D-5
성일아파트
인천광역시 부평구 부개동 494 성일아파트 301동 11층1106호 · 301동동 1106호호 · 51㎡ · 11층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 11월 20일 (D-5)
인천지방법원
물건기본정보
D-5
| 사건번호 | 2025타경1894 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
227,000,000원
(2,270만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.20 제219호 법정 (D-5) |
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부개동 494 성일아파트 301동 11층1106호 301동 1106호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.26 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 50.88㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.31㎡ | 대지지분 | 29.31 / 13567.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 30. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
220,000,000원
일반거래가 · 2026.11 기준
상한 230,000,000원
일반 220,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
216,500,000원
2026.10 기준
감정가
227,000,000원
최저입찰가
227,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.2%
실거래 대비 4.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 227,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 494
성일아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 수변로52번길 6 (부개동,성일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
아파트
1층940.74㎡
2층940.74㎡
3층940.74㎡
4층940.74㎡
5층940.74㎡
6층940.74㎡
7층940.74㎡
8층940.74㎡
9층940.74㎡
10층940.74㎡
11층940.74㎡
12층940.74㎡
13층940.74㎡
지층780.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
50.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
면 적 : 50.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 부개동 494 지목:대 면적:13567.1㎡ 지분:29.31/13567.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13567.1 분의 29.31
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
227,000,000원
2026.11.20
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1894 | 조사일시 | 2025년12월23일13시46분 2025년12월24일15시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 13층 아파트 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 수변로52번길 6 (부개동,성일아파트)
301동 11층1106호 (인천광역시 부평구 부개동 494,성일아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부개동 494
성일아파트
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 수변로52번길 6 (부개동,성일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
아파트
1층940.74㎡
2층940.74㎡
3층940.74㎡
4층940.74㎡
5층940.74㎡
6층940.74㎡
7층940.74㎡
8층940.74㎡
9층940.74㎡
10층940.74㎡
11층940.74㎡
12층940.74㎡
13층940.74㎡
지층780.84㎡
[전유] 철근콘크리트조
50.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
면 적 : 50.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 부개동 494 지목:대 면적:13567.1㎡ 지분:29.31/13567.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13567.1 분의 29.31
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김일환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역(경인1호선)"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고 려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물(통칭 성일아파트) 내 11층 1106호로서, (사용승인일: 1990.11.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'주거용(아파트)'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스시설 및 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
비교적 광평수의 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 이용하여 북측으로 외곽공도(수변로52번길)와 연계되어 있으며, 서측으로 "수변로", 동측으로 "부일로113번길"과 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(상동고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간 : 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
돼지카공업사
인천광역시 부평구 부개동 133-10
개그스토리
인천광역시 부평구 부개동 133-6
에스케이공인중개사사무소
인천광역시 부평구 부개동 133-3
인천제면
인천광역시 부평구 부개동 142-10
미성카센타
인천광역시 부평구 부개동 128-7
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
부 개역 254m · 버스정류장 300m내 16개
학군
80
초 상미초등학교 530m · 중 부평여자중학교 596m · 고 상동고등학교 324m · 1km내 17개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대동놀이공원 87m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1894 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.26 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.20 | 매각기일 | 2026.11.20(10:00) | 제219호 법정 | 227,000,000원 |
| 2026.11.27 | 매각결정기일 | 2026.11.27(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 근저당권자 아OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 압류권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.03 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.03 | 채권자 유에이치케이제팔차유동화전문 유한회사 (양도인 : 주식회사 국민은행)의 승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 … | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.01 | 채무자겸소유자 한OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.11.02 도달 |
| 2026.10.01 | 채무자겸소유자 한OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.16 도달 |
| 2026.08.08 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.05 폐문부재 |
| 2026.08.03 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 주소보정 제출 | |
| 2026.07.24 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.01 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.06.09 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.21 폐문부재 |
| 2026.02.23 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.02.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.