D-2

보성청실아파트

경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호 · 106동동 805호호 · 85㎡ · 8층

C

56점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

2.6억

KB 시세

3억

KB 할인율

-5.1%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

D-2

사건번호	2026타경217	물건종류	아파트
감정평가액	261,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	261,000,000원 (2,610만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 1층 경매법정 (D-2)
소재지	경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호 106동 805호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.09.09
상태	진행
전용면적	84.75㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	47.07㎡	대지지분	47.07 / 27425.2
최선순위설정	2005.11.18.근저당권

물건 사진

1 / 19

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

275,000,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 290,000,000원

일반 275,000,000원

하한 245,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

261,000,000원

최저입찰가

261,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -5.1%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 1층 경매법정 \| 261,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 1층 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 세교2로 45 (세교동,보성청실아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 1층 601.758㎡ 2층 601.758㎡ 3층 601.758㎡ 4층 601.758㎡ 5층 591.678㎡ 6층 591.678㎡ 7층 591.678㎡ 8층 591.678㎡ 9층 591.678㎡ 10층 591.678㎡ 11층 591.678㎡ 12층 591.678㎡ 13층 591.678㎡ 14층 591.678㎡ 15층 591.678㎡ 지하1층 598.440㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.753㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 8층805호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 세교동 556-2 지목:대 면적:27425.2㎡ 지분:47.065/27425.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27425.2 분의 47.07

경매 진행 타임라인

1차 경매 261,000,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경217	조사일시	2026년06월24일14시20분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	- 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 열람결과 채무자(소유자) 외 등재인 없음 - 채무자 점유로 보고 함.

부동산의 현황

* 계단식 현관구조의 고층 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 세교2로 45 (세교동,보성청실아파트) 106동 8층805호 (경기도 평택시 세교동 556-2,보성청실아파트)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 세교2로 45 (세교동,보성청실아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 1층 601.758㎡ 2층 601.758㎡ 3층 601.758㎡ 4층 601.758㎡ 5층 591.678㎡ 6층 591.678㎡ 7층 591.678㎡ 8층 591.678㎡ 9층 591.678㎡ 10층 591.678㎡ 11층 591.678㎡ 12층 591.678㎡ 13층 591.678㎡ 14층 591.678㎡ 15층 591.678㎡ 지하1층 598.440㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.753㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 8층805호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 세교동 556-2 지목:대 면적:27425.2㎡ 지분:47.065/27425.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27425.2 분의 47.07	—

감정평가서

감정평가법인	윤지현
감정기준일	2026년 06월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "세교초등학교" 남동측에 인접하고 있는 [보성청실아파트] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상가등 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 15층건(사용승인일 : 2000.11.29)으로 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

침실 3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

도시가스에 의한 지역난방설비(열병합), 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장, 지상주차장 등이 구비되어 있음

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인근 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남동측으로 폭 약 30m 포장도로와 접하고, 남서측 및 북동측으로 폭 약 12m내외의 포장도로와 접하며, 단지내도로를 통하여 연계되고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(세교택지지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이들천국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

차사랑셀프세차장

경기도 평택시 세교동 185-21

럭키공인중개사사무소

경기도 평택시 세교동 560

유명약국

경기도 평택시 세교동 561-14

청미감자탕

경기도 평택시 세교동 569-1

제이와이네일

경기도 평택시 세교동 561-13

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

45

평 택역 1233m · 버스정류장 300m내 11개

학군

75

초 세교초등학교 119m · 중 한광중학교 1113m · 고 평택마이스터고등학교 661m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 세교 근린공원(세교지구) 120m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경217	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.09.09	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(10:00) \| 1층 경매법정 \| 261,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(14:00) \| 1층 경매법정

날짜	내용	결과
2026.10.26	배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.26 도달
2026.10.26	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.10.26	배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.10.27 송달간주
2026.09.08	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2026.08.05	이해관계인 현OOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.07.30	근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출
2026.07.21	권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.07.02	집행관 전OO 현황조사서 제출
2026.07.01	감정인 감OOOOOOO OOO 회보서 제출
2026.06.28	기타 윤OO 감정평가서 제출
2026.06.25	가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.16	등기소 수OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2026.06.16	채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송	2026.06.19 도달
2026.06.16	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.19 도달
2026.06.16	기타 평OOO OOOOOO 현황조사명령 발송	2026.06.16 도달
2026.06.16	감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송	2026.06.19 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.