유찰 2회
거제코아루파크드림
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 6층602호 · 107동동 602호호 · 85㎡ · 6층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
통영지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경21767 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 238,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,620,000원
(1,166만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.08.05 |
| 경매개시일 | 2025.08.11 | 배당요구종기 | 2025.10.21 |
| 청구금액 | 1억 2,179만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.94㎡ | 대지지분 | 48.94 / 36852.1 |
| 최선순위설정 | 2021. 12. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
146,500,000원
2026.04 기준
감정가
238,000,000원
최저입찰가
116,620,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 116,620,000원 | - |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 일운면 1412
거제코아루파크드림
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
27층 공동주택(아파트)
1층 88.8155㎡
2층 440.6163㎡
3층 440.6163㎡
4층 440.6163㎡
5층 440.6163㎡
6층 440.6163㎡
7층 440.6163㎡
8층 440.6163㎡
9층 440.6163㎡
10층 440.6163㎡
11층 440.6163㎡
12층 440.6163㎡
13층 440.6163㎡
14층 440.6163㎡
15층 440.6163㎡
16층 440.6163㎡
17층 440.6163㎡
18층 440.6163㎡
19층 440.6163㎡
20층 440.6163㎡
21층 440.6163㎡
22층 440.6163㎡
23층 440.6163㎡
24층 440.6163㎡
25층 440.6163㎡
26층 440.6163㎡
27층 256.1563㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9073㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 지목:대 면적:36852.1㎡ 지분:48.9385/36852.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36852.1 분의 48.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
238,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
166,600,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
116,620,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21767 | 조사일시 | 2025년08월26일11시57분 2025년08월28일10시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
107동 6층602호 (경상남도 거제시 일운면 1412,거제코아루파크드림) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 일운면 1412
거제코아루파크드림
[도로명 주소]
경상남도 거제시 지세포1길 27 (거제코아루파크드림)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
27층 공동주택(아파트)
1층 88.8155㎡
2층 440.6163㎡
3층 440.6163㎡
4층 440.6163㎡
5층 440.6163㎡
6층 440.6163㎡
7층 440.6163㎡
8층 440.6163㎡
9층 440.6163㎡
10층 440.6163㎡
11층 440.6163㎡
12층 440.6163㎡
13층 440.6163㎡
14층 440.6163㎡
15층 440.6163㎡
16층 440.6163㎡
17층 440.6163㎡
18층 440.6163㎡
19층 440.6163㎡
20층 440.6163㎡
21층 440.6163㎡
22층 440.6163㎡
23층 440.6163㎡
24층 440.6163㎡
25층 440.6163㎡
26층 440.6163㎡
27층 256.1563㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9073㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 지목:대 면적:36852.1㎡ 지분:48.9385/36852.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36852.1 분의 48.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이재욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 ""지세포중학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 6층 602호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 4면이 포장도로에 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-22)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 :
본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지세포주유소
경상남도 거제시 일운면 지세포리 871
전주콩나물국밥
경상남도 거제시 일운면 지세포리 873-1
피자로
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-4
제일가스설비
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-4
대우정보통신일운점
경상남도 거제시 일운면 지세포리 869-1
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
60
초 일운초등학교 265m · 중 지세포중학교 113m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 소동천어린이공원 1432m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21767 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.05 | 개시결정일자 | 2025.08.11 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매1계
전화: 055-640-8500(구내:501) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 2,179만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 238,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 166,600,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 116,620,000원 |
| 2026.06.15(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 오OO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자대리인 노OO 중복경매통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 주택임차권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 포OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 포OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2025.10.15 | 임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.15 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.09.17 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.09 | 감정인 지OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.09.09 | 감정인 지OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.02 | 가압류권자 대OOOOOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.