유찰 2회

거제오션파크자이

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 101동 8층801호 · 101동동 801호호 · 85㎡ · 8층

D

42점

입지점수

감정가

2.0억

최저입찰가

99,470,000원

KB 시세

2억

KB 할인율

31.0%

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

통영지원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경21815 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	203,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	99,470,000원 (994만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 2층 210호경매법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 101동 8층801호 — 거제오션파크자이 101동 8층801호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 통영지원 \| 경매1계	사건접수	2025.08.14
경매개시일	2025.08.18	배당요구종기	2025.10.28
청구금액	1억 3,696만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.96㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	86.32㎡	대지지분	86.32 / 69844.0
최선순위설정	2022. 1. 28. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

155,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 185,000,000원

일반 155,000,000원

하한 135,000,000원

실거래가

137,000,000원

2026.04 기준

감정가

203,000,000원

최저입찰가

99,470,000원

최저가 기준 KB 할인율 31.0%

실거래 대비 -27.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	203,000,000원	유찰
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	142,100,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	99,470,000원	-
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 거제면 1515 거제오션파크자이 [도로명 주소] 경상남도 거제시 두동로 259-90 (거제오션파크자이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 64.7868㎡ 1층 448.9652㎡ 2층 440.8052㎡ 3층 440.8052㎡ 4층 431.2852㎡ 5층 431.2852㎡ 6층 431.2852㎡ 7층 431.2852㎡ 8층 431.2852㎡ 9층 431.2852㎡ 10층 431.2852㎡ 11층 431.2852㎡ 12층 431.2852㎡ 13층 431.2852㎡ 14층 431.2852㎡ 15층 431.2852㎡ 16층 431.2852㎡ 17층 431.2852㎡ 18층 431.2852㎡ 19층 431.2852㎡ 20층 431.2852㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9604㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 지목:대 면적:69844㎡ 지분:86.3224/69844 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 69844.0 분의 86.32

경매 진행 타임라인

1차 경매 203,000,000원

2026.03.23

유찰

2차 경매 142,100,000원

2026.04.27

유찰

3차 경매 99,470,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경21815	조사일시	2025년08월20일11시14분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 거제오션파크자이 101동 8층801호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	본 건 소유자가 전부 점유하고 있다고함. 전입세대확인서 열람한바, 소유자외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 두동로 259-90 (거제오션파크자이) 101동 8층801호 (경상남도 거제시 거제면 1515,거제오션파크자이)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 거제면 1515 거제오션파크자이 [도로명 주소] 경상남도 거제시 두동로 259-90 (거제오션파크자이) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 64.7868㎡ 1층 448.9652㎡ 2층 440.8052㎡ 3층 440.8052㎡ 4층 431.2852㎡ 5층 431.2852㎡ 6층 431.2852㎡ 7층 431.2852㎡ 8층 431.2852㎡ 9층 431.2852㎡ 10층 431.2852㎡ 11층 431.2852㎡ 12층 431.2852㎡ 13층 431.2852㎡ 14층 431.2852㎡ 15층 431.2852㎡ 16층 431.2852㎡ 17층 431.2852㎡ 18층 431.2852㎡ 19층 431.2852㎡ 20층 431.2852㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9604㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층801호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1515 지목:대 면적:69844㎡ 지분:86.3224/69844 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 69844.0 분의 86.32	—

감정평가서

감정평가법인	양현철
감정기준일	2025년 08월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '거제뷰컨트리클럽' 북측 인근에 인접하여 위치하며 골프장과 주변으로 임야가 주를 이루는 임야지대 내의 아파트단지입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제14층 제1402호로서, 외벽: 미장스톤,몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 아파트의 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 도로와 접하며, 북측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단의계획구역, 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

학군정보 23개교

초등학교 8

거제용산초등학교

경상남도 거제시 상동7길 58

거제용소초등학교

경상남도 거제시 용소1길 35-5

계룡초등학교

경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7

고등학교 8

거제고등학교

경상남도 거제시 아주로3길 61

거제중앙고등학교

경상남도 거제시 중곡로2길 61

경남산업고등학교

경상남도 거제시 하청면 서리1길 17

중학교 7

거제고현중학교

경상남도 거제시 거제중앙로7길 19

거제상문중학교

경상남도 거제시 상동5길 75-25

거제장평중학교

경상남도 거제시 장평4로 40

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

GS25거제오션

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512

탑클래스학원

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512

엠메디

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512

영웅단지내공인중개사사무소

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512

퍼플피자

경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512

입지 종합 평가

D

42 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

15

초 양지초등학교 1473m · 중 거제장평중학교 1394m · 1km내 0개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 다원공원(거제골프장) 252m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경21815	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.14	개시결정일자	2025.08.18
담당계	창원지방법원 \| 경매1계 전화: 055-640-8500(구내:501) \| 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521
청구금액	1억 3,696만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.28	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.23(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	203,000,000원
2026.04.27(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	142,100,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	2층 210호경매법정	99,470,000원
2026.06.15(14:00)	매각결정기일	2층 210호경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.03.23	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채권자 산OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2025.10.22	교부권자 거OO 미체납교부청구서 제출
2025.10.20	가압류권자 박OO 채권유무확인서 제출
2025.09.03	기타 조OO 현황조사보고서 제출
2025.08.28	감정인 남OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.08.28	감정인 남OOOOOOOOO 수수료청구서 제출
2025.08.26	기타 양OO 감정평가서 제출
2025.08.19	등기소 거OOOO 등기필증 제출
2025.08.19	채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송	2025.08.22 도달
2025.08.19	가압류권자 박OO 최고서 발송	2025.08.20 송달간주
2025.08.19	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.08.20 송달간주
2025.08.19	채권자 산OOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.08.19 도달
2025.08.19	주무관서 통OOOO 최고서 발송	2025.08.20 송달간주
2025.08.19	감정인 남OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.26 도달
2025.08.19	주무관서 거OOO 최고서 발송	2025.08.20 송달간주
2025.08.19	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.08.20 도달
2025.08.18	채권자 산OOOOOOO 보정서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.