D-4
이신팰리스
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스) 411호호 · 33㎡ · 4층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대전지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경601247 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
120,000,000원
(1,200만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 본관 제106호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스) 411호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 32.77㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.60㎡ | 대지지분 | 9.60 / 1006.2 |
| 최선순위설정 | 2026.06.19. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 656-8
이신팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
1층(근린생활시설,관리사무소,주차장) 403.6315㎡
2층(오피스텔) 642.6340㎡
3층(도시형생활주택) 519.2156㎡
4층(도시형생활주택) 519.2156㎡
5층(도시형생활주택) 519.2156㎡
6층(도시형생활주택) 519.2156㎡
7층(도시형생활주택) 519.2156㎡
8층(도시형생활주택) 519.2156㎡
9층(도시형생활주택) 519.2156㎡
10층(도시형생활주택) 519.2156㎡
지하1층(주차장,휀룸,방재실,엠디에프실) 837.7875㎡
지하2층(저수조,발전기실,펌프실,전기실,휀룸) 167.4740㎡
[전유] 철근콘크리트조 32.7718㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층411호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
면 적 : 32.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 지목:대 면적:1006.2㎡ 지분:9.6009/1006.2000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1006.2 분의 9.60
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
120,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경601247 | 조사일시 | 2026년06월29일13시39분 2026년06월30일11시07분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 4층411호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 7층704호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
4층411호 (대전광역시 유성구 봉명동 656-8,이신팰리스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 656-8
이신팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로 51 (봉명동,이신팰리스)
[1동] 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
1층(근린생활시설,관리사무소,주차장) 403.6315㎡
2층(오피스텔) 642.6340㎡
3층(도시형생활주택) 519.2156㎡
4층(도시형생활주택) 519.2156㎡
5층(도시형생활주택) 519.2156㎡
6층(도시형생활주택) 519.2156㎡
7층(도시형생활주택) 519.2156㎡
8층(도시형생활주택) 519.2156㎡
9층(도시형생활주택) 519.2156㎡
10층(도시형생활주택) 519.2156㎡
지하1층(주차장,휀룸,방재실,엠디에프실) 837.7875㎡
지하2층(저수조,발전기실,펌프실,전기실,휀룸) 167.4740㎡
[전유] 철근콘크리트조 32.7718㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층411호
구 조 : 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔)
면 적 : 32.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 지목:대 면적:1006.2㎡ 지분:9.6009/1006.2000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1006.2 분의 9.60
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정문상 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 유성온천역이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물 중 제4층 제411호 外 1개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1,2) 공히 공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 대로변 및 동측 및 북측으로 2차선의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구 <온천법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
범준네푸드
대전광역시 유성구 봉명동 536-10
박경람아란치니김밥
대전광역시 유성구 봉명동 536-5
미즈뷰티피부관리
대전광역시 유성구 봉명동 536-5
유성365약국
대전광역시 유성구 봉명동 617-1
비욘드필라테스
대전광역시 유성구 봉명동 617-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
갑천역 581m · 버스정류장 300m내 4개
학군
68
초 봉암초등학교 820m · 중 대전봉명중학교 852m · 고 유성고등학교 1491m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 벌구 125m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경601247 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 본관 제106호 법정 | 120,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 임차인 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 임차인 한OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.05 송달간주 |
| 2026.11.04 | 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.11.03 | 채권자 윤OO 사용증명 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.09.18 | 채권자 윤OO 채권계산서 제출 | |
| 2026.09.18 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 윤OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.09.02 | 임차인 한OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.07.13 | 이해관계인 유OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.13 | 기타 유OO 접수증명서 | |
| 2026.07.07 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.07.07 | 임차인 방OO 임차인통지서 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.07 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.06 | 기타 정OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.06 | 감정인 양OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.01 | 임차인 방OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.