이편한세상신봉담

경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호 · 101동동 902호호 · 60㎡ · 9층

C

53점

입지점수

감정가

4.4억

최저입찰가

4.4억

KB 시세

5억

KB 할인율

-2.1%

입찰일 2026년 11월 27일 (D-12)

수원지방법원

물건기본정보

매칭불확실

사건번호	2025타경57412	물건종류	아파트
감정평가액	443,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	443,000,000원 (4,430만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.27 수원지방법원 101호법정 (D-12)
소재지	경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호 101동 902호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원
배당요구종기	2025.11.07
상태	진행
전용면적	59.96㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕	준공연도	-
토지면적	47.95㎡	대지지분	47.95 / 41745.0
최선순위설정	2019.12.12.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

452,500,000원

일반거래가 · 2026.11 기준

상한 470,000,000원

일반 452,500,000원

하한 435,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

443,000,000원

최저입찰가

443,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -2.1%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.27	매각기일	2026.11.27(10:00) \| 수원지방법원 101호법정 \| 443,000,000원
2026.12.04	매각결정기일	2026.12.04(14:00) \| 수원지방법원 101호법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 화성시 봉담읍 668 이편한세상신봉담 [도로명 주소] 경기도 화성시 상리1길 127 (이편한세상신봉담) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 352.18㎡ 2층 336.21㎡ 3층 402.81㎡ 4층 402.81㎡ 5층 402.81㎡ 6층 402.81㎡ 7층 402.81㎡ 8층 402.81㎡ 9층 402.81㎡ 10층 402.81㎡ 11층 402.81㎡ 12층 402.81㎡ 13층 402.81㎡ 14층 402.81㎡ 15층 402.81㎡ 16층 402.81㎡ 17층 402.81㎡ 18층 402.81㎡ 19층 402.81㎡ 20층 402.81㎡ 21층 402.81㎡ 22층 402.81㎡ 23층 402.81㎡ 24층 402.81㎡ 25층 402.81㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 9층902호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 봉담읍 상리 668 지목:대 면적:41745㎡ 지분:47.9461/41745 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41745.0 분의 47.95

경매 진행 타임라인

1차 경매 443,000,000원

2026.11.27

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경57412	조사일시	2025년09월04일15시00분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 화성시 봉담읍 상리 668 이편한세상신봉담 101동 9층902호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 화성시 상리1길 127 (이편한세상신봉담) 101동 9층902호 (경기도 화성시 봉담읍 668,이편한세상신봉담)	1동의 건물 표시 경기도 화성시 봉담읍 668 이편한세상신봉담 [도로명 주소] 경기도 화성시 상리1길 127 (이편한세상신봉담) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 25층 공동주택(아파트) 1층 352.18㎡ 2층 336.21㎡ 3층 402.81㎡ 4층 402.81㎡ 5층 402.81㎡ 6층 402.81㎡ 7층 402.81㎡ 8층 402.81㎡ 9층 402.81㎡ 10층 402.81㎡ 11층 402.81㎡ 12층 402.81㎡ 13층 402.81㎡ 14층 402.81㎡ 15층 402.81㎡ 16층 402.81㎡ 17층 402.81㎡ 18층 402.81㎡ 19층 402.81㎡ 20층 402.81㎡ 21층 402.81㎡ 22층 402.81㎡ 23층 402.81㎡ 24층 402.81㎡ 25층 402.81㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 9층902호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 봉담읍 상리 668 지목:대 면적:41745㎡ 지분:47.9461/41745 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41745.0 분의 47.95	—

감정평가서

감정평가법인	이효춘
감정기준일	2025년 09월 05일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""봉담초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2019.09.09.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공부상 아파트(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내 도로가 개설되어 있으며 공도와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(봉담2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등은 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

초동에프앤비

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 223-2

초동집

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 223-2

우리동네국민상회

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 667

플레이그라운드

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 667

월드크리닝봉담중흥에듀시티점

경기도 화성시 효행구 봉담읍 상리 667

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

80

초 수현초등학교 899m · 중 화담중학교 394m · 고 화담고등학교 186m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 어울림문화공원 296m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경57412	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	수원지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.07	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.11.27	매각기일	2026.11.27(10:00) \| 수원지방법원 101호법정 \| 443,000,000원
2026.12.04	매각결정기일	2026.12.04(14:00) \| 수원지방법원 101호법정

날짜	내용	결과
2026.11.12	채권자 주식회사 신한은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	채무자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.12	채권자대리인 법OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.10	채권자 주식회사 신한은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO 중복경매통지서 발송
2026.11.10	소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 중복경매통지서 발송
2026.11.10	채무자 주OOO OOO 중복경매통지서 발송
2026.11.10	채권자대리인 법OO 중복경매통지서 발송	2026.11.11 도달
2026.08.13	소유자 이OOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2026.08.05	근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2026.08.04	근저당권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 채권자(근저당권자)변경신고서 제출
2026.04.29	근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.11.07	근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.05	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 보정서 제출
2025.11.05	채무자 1 주OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.09 도달
2025.10.31	임차인 유OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.30	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.