유찰 1회
D-2
농성에스케이뷰센트럴
광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 (농성동,농성에스케이뷰센트럴) · 102동동 1503호호 · 75㎡ · 15층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30776 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 491,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
343,700,000원
(3,437만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 (농성동,농성에스케이뷰센트럴) 102동 1503호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 74.97㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.65㎡ | 대지지분 | 37.65 / 35404.0 |
| 최선순위설정 | 2020.01.07.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 491,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 343,700,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 농성동 702
농성에스케이뷰센트럴
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 (농성동,농성에스케이뷰센트럴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 429.3266㎡
2층 400.2402㎡
3층 400.2402㎡
4층 400.2402㎡
5층 400.2402㎡
6층 400.2402㎡
7층 400.2402㎡
8층 400.2402㎡
9층 400.2402㎡
10층 400.2402㎡
11층 400.2402㎡
12층 400.2402㎡
13층 400.2402㎡
14층 400.2402㎡
15층 400.2402㎡
16층 400.2402㎡
17층 400.2402㎡
18층 400.2402㎡
19층 400.2402㎡
20층 400.2402㎡
21층 400.2402㎡
22층 400.2402㎡
23층 400.2402㎡
24층 400.2402㎡
25층 200.1201㎡
26층 200.1201㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9651㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 농성동 702 지목:대 면적:35404㎡ 지분:37.6540/35404.0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35404.0 분의 37.65
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
491,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
343,700,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30776 | 조사일시 | 2026년04월03일17시30분 2026년04월06일17시00분 2026년04월09일09시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 서구 농성동 702 농성에스케이뷰센트럴 102동 15층1503호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 (농성동,농성에스케이뷰센트럴)
102동 15층1503호 (광주광역시 서구 농성동 702,농성에스케이뷰센트럴) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 농성동 702
농성에스케이뷰센트럴
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 (농성동,농성에스케이뷰센트럴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
1층 429.3266㎡
2층 400.2402㎡
3층 400.2402㎡
4층 400.2402㎡
5층 400.2402㎡
6층 400.2402㎡
7층 400.2402㎡
8층 400.2402㎡
9층 400.2402㎡
10층 400.2402㎡
11층 400.2402㎡
12층 400.2402㎡
13층 400.2402㎡
14층 400.2402㎡
15층 400.2402㎡
16층 400.2402㎡
17층 400.2402㎡
18층 400.2402㎡
19층 400.2402㎡
20층 400.2402㎡
21층 400.2402㎡
22층 400.2402㎡
23층 400.2402㎡
24층 400.2402㎡
25층 200.1201㎡
26층 200.1201㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9651㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1503호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트)
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 농성동 702 지목:대 면적:35404㎡ 지분:37.6540/35404.0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35404.0 분의 37.65
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 04월 07일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
광주광역시 서구 농성동 소재 "농성역" 북동측 인근에 위치하는 구분건물(농성에스케이뷰센트럴 제102동 제15층 제1503호)로, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제102동 제15층 제1503호로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로, 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 남서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-09-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에스엠마트
전남광주통합특별시 서구 화정동 178-74
에스엠축산
전남광주통합특별시 서구 화정동 178-74
정성공인중개사사무소
전남광주통합특별시 서구 화정동 686-72
더플랜비컴퍼니
전남광주통합특별시 서구 화정동 782-26
빵파레7080
전남광주통합특별시 서구 화정동 179-33
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
농성역 241m · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 광주광천초등학교 613m · 중 광주서석중학교 740m · 고 광주서석고등학교 740m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 유적 211m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30776 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 491,000,000원 | 유찰 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 343,700,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.10.01 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2026.09.30 | 기타 상OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.01 송달간주 |
| 2026.09.30 | 승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2026.09.23 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.23 도달 |
| 2026.09.23 | 승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.03 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.03 도달 |
| 2026.09.03 | 승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.11 도달 |
| 2026.08.24 | 채무자겸소유자 망 OOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 임차인 마OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.08.24 | 채권자 주식회사 광주은행의 승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.08.24 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 망 OOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.07.23 도달 |
| 2026.07.16 | 채권자 주식회사 광주은행의 승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.16 | 승계인 아OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자 변경신고 제출 | |
| 2026.07.16 | 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.07.20 도달 |
| 2026.05.15 | 임차인 마OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.05.11 | 채권자 주OOO OOOO 열람신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.