유찰 11회
경지아리움
서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지아리움) 1108호호 · 13㎡ · 11층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 11월 30일 (D-15)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰11회
| 사건번호 | 2024타경61978 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 197,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,600,000원
(1,576만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.30 입찰법정[제101호] (D-15) |
| 물건비고 | 임차인 백지원으로부터 2026.09.17.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지아리움) 1108호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 11회) | ||
| 전용면적 | 13.45㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3.32㎡ | 대지지분 | 3.32 / 695.1 |
| 최선순위설정 | 2024.06.10. 압류 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 입찰법정[제101호] | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22 | 매각기일 | 2025.09.22(10:00) | 입찰법정[제101호] | 157,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 입찰법정[제101호] | 126,080,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15 | 매각기일 | 2025.12.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 100,864,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 입찰법정[제101호] | 80,691,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 64,553,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 입찰법정[제101호] | 51,642,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 41,314,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 33,051,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 26,441,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 21,153,000원 | 변경 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 157,600,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 413-11
경지아리움
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지아리움)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설
지1층 484.37㎡
1층 267.22㎡
2층 295.47㎡
3층 234.53㎡
4층 234.53㎡
5층 234.53㎡
6층 234.53㎡
7층 234.53㎡
8층 234.53㎡
9층 234.53㎡
10층 234.53㎡
11층 234.53㎡
12층 234.53㎡
13층 234.53㎡
14층 234.53㎡
15층 236.31㎡
16층 236.31㎡
옥탑층 51.06㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 13.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1108호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설
면 적 : 13.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동413-11 지목:대 면적:155.9㎡ 지분:3.32/695.1
[전유] 서울특별시강동구길동413-12 지목:대 면적:467.1㎡ 지분:3.32/695.1
[전유] 서울특별시강동구길동413-15 지목:대 면적:72.1㎡ 지분:3.32/695.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 695.1 분의 3.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
197,000,000원
2025.08.18
유찰
2차 경매
157,600,000원
2025.09.22
유찰
3차 경매
126,080,000원
2025.11.10
유찰
4차 경매
100,864,000원
2025.12.15
유찰
5차 경매
80,691,000원
2026.02.02
유찰
6차 경매
64,553,000원
2026.03.23
유찰
7차 경매
51,642,000원
2026.04.27
유찰
8차 경매
41,314,000원
2026.06.15
유찰
9차 경매
33,051,000원
2026.08.03
유찰
10차 경매
26,441,000원
2026.09.14
유찰
11차 경매
197,000,000원
2026.10.26
유찰
12차 경매
157,600,000원
2026.11.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경61978 | 조사일시 | 2024년10월21일09시35분 2024년10월22일17시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강동구 천호대로177길 40, 11층1108호 (길동,경지아리움) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지아리움)
11층1108호 (서울특별시 강동구 길동 413-11,경지아리움) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 413-11
경지아리움
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천호대로177길 40 (길동,경지아리움)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설
지1층 484.37㎡
1층 267.22㎡
2층 295.47㎡
3층 234.53㎡
4층 234.53㎡
5층 234.53㎡
6층 234.53㎡
7층 234.53㎡
8층 234.53㎡
9층 234.53㎡
10층 234.53㎡
11층 234.53㎡
12층 234.53㎡
13층 234.53㎡
14층 234.53㎡
15층 236.31㎡
16층 236.31㎡
옥탑층 51.06㎡ (연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 13.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1108호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 공동주택 및 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설
면 적 : 13.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시강동구길동413-11 지목:대 면적:155.9㎡ 지분:3.32/695.1
[전유] 서울특별시강동구길동413-12 지목:대 면적:467.1㎡ 지분:3.32/695.1
[전유] 서울특별시강동구길동413-15 지목:대 면적:72.1㎡ 지분:3.32/695.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 695.1 분의 3.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황옥선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (5호선, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 11층 1108호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
3필지가 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
상세 내역은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 (5호선, 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 건물 내 11층 1108호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지가 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북서측 및 북동측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
상세 내역은 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4334㎡
에너지등급
0
층수
지상16/지하1
세대수
124
엘리베이터
1대
건폐/용적률
59.97% / 552.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 121,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
공장설립승인지역
도시지역
일반상업지역
과밀억제권역
소로3류(폭 8m 미만)
규제사항
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 7,910,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 8개교
고등학교 3
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
강동고등학교
서울특별시 강동구 구천면로 572
강일고등학교
서울특별시 강동구 아리수로98길 40
중학교 5
강동중학교
서울특별시 강동구 풍산로 237
강명중학교
서울특별시 강동구 상일로12길 56
강빛중학교
서울특별시 강동구 아리수로93다길 1
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
래미안친구공인중개사사무소
서울특별시 강동구 천호동 571
소담촌강동역점
서울특별시 강동구 성내동 194
보나아이래쉬
서울특별시 강동구 성내동 194
케이크지
서울특별시 강동구 천호동 447-17
에이치스타일
서울특별시 강동구 천호동 447-17
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
길동역 264m · 버스정류장 300m내 19개
학군
80
초 서울천동초등학교 527m · 중 동신중학교 329m · 고 둔촌고등학교 739m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성심공원 234m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 1대 · 124세대
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경61978 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 입찰법정[제101호] | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22 | 매각기일 | 2025.09.22(10:00) | 입찰법정[제101호] | 157,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.10 | 매각기일 | 2025.11.10(10:00) | 입찰법정[제101호] | 126,080,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15 | 매각기일 | 2025.12.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 100,864,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02 | 매각기일 | 2026.02.02(10:00) | 입찰법정[제101호] | 80,691,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 64,553,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 입찰법정[제101호] | 51,642,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 41,314,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 33,051,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 26,441,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 21,153,000원 | 변경 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 157,600,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 법원 서OOOOOOO OOOOOOOOOOOO 추송서 제출 | |
| 2026.10.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.29 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 채권자대리인 중O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.29 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 도달 |
| 2026.09.29 | 채권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.29 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.29 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.30 송달간주 |
| 2026.09.17 | 임차인 백OO 임차권등기말소 동의 및 대항력 포기서 등 제출 | |
| 2026.09.17 | 임차인 백OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2026.09.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.15 도달 |
| 2026.07.14 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채권자대리인 중O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.