유찰 3회
강동렘브란트
서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호 1106호호 · 16㎡ · 11층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경51173 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 126,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
64,512,000원
(645만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] (D-15) |
| 물건비고 | 토지 별도등기 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울동부지방법원 서울동부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.14 |
| 경매개시일 | 2025.03.18 | 배당요구종기 | 2025.06.04 |
| 청구금액 | 1억 4,800만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 15.86㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.52㎡ | 대지지분 | 4.52 / 624.9 |
| 최선순위설정 | 2025.03.18. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 122,500,000원
일반 115,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
105,000,000원
2026.03 기준
감정가
126,000,000원
최저입찰가
64,512,000원
최저가 기준 KB 할인율
-12.4%
실거래 대비 -38.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 126,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 100,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 80,640,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 64,512,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 457-1
강동렘브란트
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천호대로177길 9 (길동,강동렘브란트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층
업무시설(오피스텔).아파트(도시형생활주택).
제2종근린생활시설
지2층 47.86 ㎡
지1층 148.7㎡
1층 142.53㎡
2층 272.6㎡
3층 272.6㎡
4층 272.6㎡
5층 272.6㎡
6층 224.32㎡
7층 224.32㎡
8층 224.32㎡
9층 224.32㎡
10층 224.32㎡
11층 261.59㎡
12층 261.59㎡
13층 261.59㎡
14층 261.59㎡
옥탑1층 38.2㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 15.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층
면 적 : 15.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 457-1 지목:대 면적:624.9㎡ 지분:4.52/624.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 624.9 분의 4.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
126,000,000원
2026.02.02
유찰
2차 경매
100,800,000원
2026.03.23
유찰
3차 경매
80,640,000원
2026.04.27
유찰
4차 경매
64,512,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51173 | 조사일시 | 2025년03월31일10시21분 2025년04월01일14시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 서울특별시 강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 천호대로177길 9 (길동,강동렘브란트)
11층1106호 (서울특별시 강동구 길동 457-1,강동렘브란트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 457-1
강동렘브란트
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천호대로177길 9 (길동,강동렘브란트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층
업무시설(오피스텔).아파트(도시형생활주택).
제2종근린생활시설
지2층 47.86 ㎡
지1층 148.7㎡
1층 142.53㎡
2층 272.6㎡
3층 272.6㎡
4층 272.6㎡
5층 272.6㎡
6층 224.32㎡
7층 224.32㎡
8층 224.32㎡
9층 224.32㎡
10층 224.32㎡
11층 261.59㎡
12층 261.59㎡
13층 261.59㎡
14층 261.59㎡
옥탑1층 38.2㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 15.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층
면 적 : 15.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 457-1 지목:대 면적:624.9㎡ 지분:4.52/624.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 624.9 분의 4.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황수진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철5호선)강동역, 길동역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 ""아파트(도시형생활주택)""임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바
람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철5호선)강동역, 길동역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 ""아파트(도시형생활주택)""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바
람.
학군정보 8개교
고등학교 3
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
강동고등학교
서울특별시 강동구 구천면로 572
강일고등학교
서울특별시 강동구 아리수로98길 40
중학교 5
강동중학교
서울특별시 강동구 풍산로 237
강명중학교
서울특별시 강동구 상일로12길 56
강빛중학교
서울특별시 강동구 아리수로93다길 1
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유니공인중개사사무소
서울특별시 강동구 성내동 174-38
씨유성내하루점
서울특별시 강동구 성내동 197-3
시크헤어
서울특별시 강동구 성내동 383-20
행복을나누는공인중개사사무소
서울특별시 강동구 성내동 383-20
소담촌강동역점
서울특별시 강동구 성내동 194
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
길동역 413m · 버스정류장 300m내 13개
학군
80
초 서울천동초등학교 665m · 중 동신중학교 319m · 고 둔촌고등학교 703m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성심공원 363m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51173 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.14 | 개시결정일자 | 2025.03.18 |
| 담당계 |
서울동부지방법원
| 경매4계
전화: (02)2204-2408 | 집행관사무소: 02-457-2996 |
||
| 청구금액 | 1억 4,800만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 126,000,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 100,800,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 80,640,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 64,512,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.13 | 지상권자 서OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.15 도달 |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 임차인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2026.01.13 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.13 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.14 송달간주 |
| 2025.11.14 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.14 도달 |
| 2025.11.07 | 임차인 정OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.11.07 | 채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.08.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.24 | 채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.25 도달 |
| 2025.06.30 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.06 이사불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.