유찰 6회
청광플러스원큐브3차
서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 1106호호 · 13㎡ · 11층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 11월 30일 (D-15)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2025타경51389 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
62,464,000원
(624만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.30 입찰법정[제101호] (D-15) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사로부터 2026.07.01.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 1106호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 13.27㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.89㎡ | 대지지분 | 2.89 / 889.1 |
| 최선순위설정 | 2023.09.06. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
93,000,000원
2026.10 기준
감정가
122,000,000원
최저입찰가
62,464,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 | 변경 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 415-16
청광플러스원큐브3차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
지1층 364.104㎡
1층 339.168㎡
2층 417.25㎡
3층 417.877㎡
4층 417.877㎡
5층 417.877㎡
6층 417.877㎡
7층 324.799㎡
8층 341.105㎡
9층 341.105㎡
10층 341.105㎡
11층 341.105㎡
12층 341.105㎡
13층 341.105㎡
14층 341.105㎡
15층 341.105㎡
16층 341.105㎡
17층 341.105㎡
18층 341.105㎡
19층 341.105㎡
20층 83.438㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.265㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
면 적 : 13.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 415-16 지목:대 면적:889.1㎡ 지분:2.888/889.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 889.1 분의 2.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.23
유찰
2차 경매
97,600,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
78,080,000원
2026.06.15
유찰
4차 경매
122,000,000원
2026.08.03
유찰
5차 경매
97,600,000원
2026.09.14
유찰
6차 경매
78,080,000원
2026.10.26
유찰
7차 경매
62,464,000원
2026.11.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51389 | 조사일시 | 2025년05월12일09시50분 2025년05월13일14시16분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
11층1106호 (서울특별시 강동구 길동 415-16,청광플러스원큐브3차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 415-16
청광플러스원큐브3차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 진황도로 87 (길동,청광플러스원큐브3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
지1층 364.104㎡
1층 339.168㎡
2층 417.25㎡
3층 417.877㎡
4층 417.877㎡
5층 417.877㎡
6층 417.877㎡
7층 324.799㎡
8층 341.105㎡
9층 341.105㎡
10층 341.105㎡
11층 341.105㎡
12층 341.105㎡
13층 341.105㎡
14층 341.105㎡
15층 341.105㎡
16층 341.105㎡
17층 341.105㎡
18층 341.105㎡
19층 341.105㎡
20층 83.438㎡
[전유] 철근콘크리트구조 13.265㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층1106호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택,업무시설 및 제1,2종근린생활시설
면 적 : 13.27㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 415-16 지목:대 면적:889.1㎡ 지분:2.888/889.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 889.1 분의 2.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황옥선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동성심병원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역 및 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
상세 내역은 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선, 강동역 및 길동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 11층 1106호로서,
외벽: 석재붙임 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
상세 내역은 미상임.
학군정보 8개교
고등학교 3
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
강동고등학교
서울특별시 강동구 구천면로 572
강일고등학교
서울특별시 강동구 아리수로98길 40
중학교 5
강동중학교
서울특별시 강동구 풍산로 237
강명중학교
서울특별시 강동구 상일로12길 56
강빛중학교
서울특별시 강동구 아리수로93다길 1
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
강동역삼성공인중개사사무소
서울특별시 강동구 천호동 449-49
플라밍고속눈썹
서울특별시 강동구 천호동 449-49
통신회계컨설턴트
서울특별시 강동구 천호동 449-49
이스컴
서울특별시 강동구 천호동 449-49
프라자이십일주
서울특별시 강동구 천호동 449-49
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
길동역 362m · 버스정류장 300m내 15개
학군
80
초 서울천동초등학교 532m · 중 동신중학교 200m · 고 둔촌고등학교 839m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성심공원 231m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51389 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.23 | 매각기일 | 2026.03.23(10:00) | 입찰법정[제101호] | 122,000,000원 |
| 2026.03.30 | 매각결정기일 | 2026.03.30(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.04.27 | 매각기일 | 2026.04.27(10:00) | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 |
| 2026.05.07 | 매각결정기일 | 2026.05.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 | 변경 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 97,600,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 78,080,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 62,464,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.14 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.14 도달 |
| 2026.07.14 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.14 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.01 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.06.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 서OOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 서OOOOOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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