유찰 3회
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호
전라남도 나주시 금천면 오강리 185 1동 3층301호 · 1동동 301호호 · 84㎡ · 3층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
광주지방법원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경32586 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 138,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
61,824,000원
(618만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 매각법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.15 |
| 경매개시일 | 2025.04.17 | 배당요구종기 | 2025.06.23 |
| 청구금액 | 3,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.22㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 114.51㎡ | 대지지분 | 114.51 / 1825.0 |
| 최선순위설정 | 2023.10.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 96,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 77,280,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 61,824,000원 | - |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 금천면 185
[도로명 주소]
전라남도 나주시 오강길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
1층 434.1㎡
2층 417.72㎡
3층 417.72㎡
4층 417.72㎡
[전유] 철근콘크리트 구조 84.215㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 지목:대 면적:1825㎡ 지분:114.5102/1825
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1825.0 분의 114.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
138,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
96,600,000원
2026.03.11
유찰
3차 경매
77,280,000원
2026.04.22
유찰
4차 경매
61,824,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32586 | 조사일시 | 2025년04월24일16시15분 2025년05월01일10시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 나주시 오강길 53 None
1동 3층301호 |
1동의 건물 표시
전라남도 나주시 금천면 185
[도로명 주소]
전라남도 나주시 오강길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
1층 434.1㎡
2층 417.72㎡
3층 417.72㎡
4층 417.72㎡
[전유] 철근콘크리트 구조 84.215㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택
면 적 : 84.22㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 나주시 금천면 오강리 185 지목:대 면적:1825㎡ 지분:114.5102/1825
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1825.0 분의 114.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 '전남과학고등학교' 동측 인근에 위치하며,
부근은 면소재지 부근의 학교, 주택, 농경지, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2016.3월 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 제3층 제301호로서
외벽: 벽돌, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
연립주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 토지로서 연립주택건물의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가
람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시
설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
금오식당
전라남도 나주시 금천면 오강리 203-1
빛가람ENG
전라남도 나주시 금천면 오강리 203-1
장수돌침대
전라남도 나주시 금천면 오강리 214-9
빛가람가구.장수돌침대
전라남도 나주시 금천면 오강리 214-9
빛가람가구
전라남도 나주시 금천면 오강리 214-9
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
60
초 금천초등학교 487m · 고 전남과학고등학교 65m · 1km내 3개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 공원(어2혁신) 1919m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 나주시 범죄 3,369건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32586 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.15 | 개시결정일자 | 2025.04.17 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매6계
전화: 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 3,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 138,000,000원 |
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 96,600,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 77,280,000원 |
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 매각법정 | 61,824,000원 |
| 2026.06.17(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.24 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 도달 |
| 2025.12.24 | 근저당권자 덕OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.12.24 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.26 송달간주 |
| 2025.06.19 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.12 | 교부권자 나OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.12 | 가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.09 | 가압류권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.30 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.09 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.07 | 교부권자 나OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.01 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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