유찰 9회
D-2
브래인씨티
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39 (부평동,브래인씨티) 203호호 · 40㎡ · 2층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
유찰9회
D-2
| 사건번호 | 2024타경513538 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 191,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,010,000원
(110만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매21계 | 사건접수 | 2024.03.07 |
| 경매개시일 | 2024.03.14 | 배당요구종기 | 2024.06.07 |
| 청구금액 | 4,004만원 | 상태 | 진행 (유찰 9회) |
| 전용면적 | 39.73㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.50㎡ | 대지지분 | 6.50 / 424.0 |
| 최선순위설정 | 2022.12.09. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2025.04.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 133,700,000원 | 변경 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.09(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 2025.08.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 2025.11.28(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 45,859,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 32,101,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 22,470,000원 | 유찰 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 15,729,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 11,010,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 341-212
브래인씨티
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39 (부평동,브래인씨티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설
지1층 83.76㎡
1층 110.5㎡
2층 255.95㎡
3층 255.95㎡
4층 255.95㎡
5층 255.95㎡
6층 255.95㎡
7층 255.95㎡
8층 255.95㎡
9층 255.95㎡
10층 255.95㎡
11층 255.95㎡
12층 255.95㎡
13층 255.95㎡
14층 255.95㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설
면 적 : 39.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동341-212 지목:대 면적:424㎡ 지분:6.50/424
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 424.0 분의 6.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2025.03.31
유찰
2차 경매
191,000,000원
2025.06.05
유찰
3차 경매
133,700,000원
2025.07.09
유찰
4차 경매
93,590,000원
2025.08.08
유찰
5차 경매
65,513,000원
2025.09.11
유찰
6차 경매
45,859,000원
2025.11.28
유찰
7차 경매
32,101,000원
2026.01.12
유찰
8차 경매
22,470,000원
2026.02.12
유찰
9차 경매
15,729,000원
2026.03.27
유찰
10차 경매
11,010,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경513538 | 조사일시 | 2024년03월26일09시30분 2024년03월29일11시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39, 2층203호 (부평동,브래인씨티) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
- 본건은 부평서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39 (부평동,브래인씨티)
2층203호 (인천광역시 부평구 부평동 341-212,브래인씨티) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 341-212
브래인씨티
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39 (부평동,브래인씨티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설
지1층 83.76㎡
1층 110.5㎡
2층 255.95㎡
3층 255.95㎡
4층 255.95㎡
5층 255.95㎡
6층 255.95㎡
7층 255.95㎡
8층 255.95㎡
9층 255.95㎡
10층 255.95㎡
11층 255.95㎡
12층 255.95㎡
13층 255.95㎡
14층 255.95㎡
[전유] 철근콘크리트구조 39.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층203호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설
면 적 : 39.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동341-212 지목:대 면적:424㎡ 지분:6.50/424
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 424.0 분의 6.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 황주연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평서초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "부평역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건물내 2층 203호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등마감.
- 창호: 샤시창호.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생및 급배수설비,도시가스설비,하수처리설비,옥내주차설비,승강기설비등 갖추었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형평지로서 공동주택및 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대차관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "부평역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건물내 2층 203호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트및 치장석재등마감.
- 창호: 샤시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생및 급배수설비,도시가스설비,하수처리설비,옥내주차설비,승강기설비등 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형평지로서 공동주택및 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역,방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역,상대보호구역,과밀억제권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대차관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3522㎡
에너지등급
70.3
층수
지상14/지하1
세대수
26
엘리베이터
1대
건폐/용적률
79.16% / 799.14%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 98,300,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
과밀억제권역
규제사항
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,368,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 18개교
고등학교 8
부개여자고등학교
인천광역시 부평구 부흥로 433
명신여자고등학교
인천광역시 부평구 원적로 260
부개고등학교
인천광역시 부평구 수변로57번길 36
중학교 10
갈산중학교
인천광역시 부평구 주부토로 166
구산중학교
인천광역시 부평구 수변로 199
동암중학교
인천광역시 부평구 동암산로 43번길 12
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부동산드림공인중개사사무소
인천광역시 부평구 부평동 330-3
유명금헤어
인천광역시 부평구 부평동 70-5
오즈
인천광역시 부평구 부평동 534-73
엘엑스링스골프모다부평
인천광역시 부평구 부평동 70-127
에스콰이어
인천광역시 부평구 부평동 70-127
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
부평역 379m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 인천부평서초등학교 253m · 중 부원여자중학교 305m · 고 부평여자고등학교 901m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 서부동놀이공원 51m
건물
95
준신축 9년차 · 엘리베이터 1대 · 26세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경513538 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.03.07 | 개시결정일자 | 2024.03.14 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매21계
전화: 032-860-1621 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 4,004만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.06.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 191,000,000원 |
| 2025.04.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 133,700,000원 |
| 2025.06.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 191,000,000원 |
| 2025.07.09(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 133,700,000원 |
| 2025.08.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 93,590,000원 |
| 2025.09.11(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 65,513,000원 |
| 2025.11.28(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 45,859,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 32,101,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 22,470,000원 |
| 2026.03.27(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 15,729,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 11,010,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.15 | 압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 익OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.