유찰 2회 D-4

정광아파트

인천광역시 부평구 후정동로 17 (삼산동,정광아파트) 302호호 · 44㎡ · 3층
C
57점
입지점수
감정가
1.3억
최저입찰가
63,700,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-20.9%
입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)
인천지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-4
사건번호 2024타경562998 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 130,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 63,700,000원
(1,274만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.03 10:00 제219호 법정 (D-4)
물건비고 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 부평구 후정동로 17, 나동 3층302호 (삼산동,정광아파트) — 정광아파트 나동 3층302호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매24계 사건접수 2024.09.23
경매개시일 2024.09.26 배당요구종기 2024.12.02
청구금액 5,526만원 상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 43.71㎡ 층수 3층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 준공연도 -
토지면적 28.65㎡ 대지지분 28.65 / 7322.0
최선순위설정 2017. 10. 18. 근저당권
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 115,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
109,000,000원
2026.06 기준
감정가
130,000,000원
최저입찰가
63,700,000원
최저가 기준 KB 할인율 -20.9%
실거래 대비 -41.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.09(10:00) 매각기일 제219호 법정 130,000,000원 유찰
2026.03.24(10:00) 매각기일 제219호 법정 91,000,000원 매각
2026.03.31(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - 최고가매각허가결정
2026.05.22(11:00) 대금지급기한 경매24계 - 미납
2026.07.02(10:00) 매각기일 제219호 법정 91,000,000원 유찰
2026.08.03(10:00) 매각기일 제219호 법정 63,700,000원 -
2026.08.10(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 삼산동 205 정광아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 후정동로 17 (삼산동,정광아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 1063.92㎡ 2층 1063.92㎡ 3층 1063.92㎡ 4층 1063.92㎡ 5층 1063.92㎡ 6층 1063.92㎡ 지하 970.05㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 43.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시북구삼산동205 지목:대 면적:7322㎡ 지분:28.65/7322 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7322.0 분의 28.65
경매 진행 타임라인
1차 경매 130,000,000원
2026.02.09
유찰
2차 경매 91,000,000원
2026.03.24
낙찰
3차 경매 91,000,000원
2026.07.02
유찰
4차 경매 63,700,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경561612 조사일시 2024년09월24일14시15분 2024년09월26일14시40분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 부평구 후정동로 17, 나동 3층302호 (삼산동,정광아파트)
점유관계 미상
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 채무자(소유자) 외 별도 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
부동산의 현황
본 건은 6층 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 부평구 후정동로 17 (삼산동,정광아파트)
3층302호
(인천광역시 부평구 삼산동 205,정광아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 삼산동 205 정광아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 후정동로 17 (삼산동,정광아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 1063.92㎡ 2층 1063.92㎡ 3층 1063.92㎡ 4층 1063.92㎡ 5층 1063.92㎡ 6층 1063.92㎡ 지하 970.05㎡ [전유] 철근콘크리트조 43.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3층302호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 43.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시북구삼산동205 지목:대 면적:7322㎡ 지분:28.65/7322 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7322.0 분의 28.65
—
감정평가서
감정평가법인오영선
감정기준일2024년 09월 14일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
건물 상세정보
사용승인
1989년
37년차
구조
벽돌구조
연면적
84㎡
에너지등급
0
층수
지상2
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 90,800,000원
동/호 다 / 302
가격 비교
감정가 130,000,000원
KB시세 115,000,000원
공시가격 90,800,000원
최저입찰가 63,700,000원
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역 주택정비지역 기타 제2종일반주거지역 중로2류(폭 15m~20m)
규제사항
토지거래계약에관한허가구역 상대보호구역
개별공시지가
2025년 2,006,000원/㎡ (일반)
학군정보 18개교
고등학교 8
부개여자고등학교
인천광역시 부평구 부흥로 433
명신여자고등학교
인천광역시 부평구 원적로 260
부개고등학교
인천광역시 부평구 수변로57번길 36
중학교 10
갈산중학교
인천광역시 부평구 주부토로 166
구산중학교
인천광역시 부평구 수변로 199
동암중학교
인천광역시 부평구 동암산로 43번길 12
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뉴서울자동차용품
인천광역시 부평구 삼산동 226-9
미소빵파레단란주점
인천광역시 부평구 삼산동 222-38
미라클인테리어
인천광역시 부평구 삼산동 222-38
한복궁
인천광역시 부평구 갈산동 51-1
본가화로
인천광역시 부평구 삼산동 426-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
45
갈산역 1436m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 인천삼산초등학교 214m · 중 부일중학교 294m · 고 인천영선고등학교 681m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 사랑샘공원 203m
건물
20
노후 37년차
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2024타경562998 사건명 부동산임의경매
접수일자 2024.09.23 개시결정일자 2024.09.26
담당계 인천지방법원 | 경매24계
전화: 032-860-1624 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 5,526만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2024.12.02 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.09(10:00) 매각기일 제219호 법정 130,000,000원
2026.03.24(10:00) 매각기일 제219호 법정 91,000,000원
2026.03.31(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
2026.05.22(11:00) 대금지급기한 경매24계 -
2026.07.02(10:00) 매각기일 제219호 법정 91,000,000원
2026.08.03(10:00) 매각기일 제219호 법정 63,700,000원
2026.08.10(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.02 기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.06.17 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.17 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.06.17 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.06.17 도달
2026.04.30 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 2026.05.06 도달
2026.04.28 채무자겸소유자 김OO 항고장각하결정(항고보증미제출) 발송 2026.04.29 송달간주
2026.04.15 채무자겸소유자 김OO 항고장각하결정(항고보증미제출) 발송 2026.04.22 폐문부재
2026.04.07 채무자겸소유자 김OO 즉시항고장 제출
2026.03.24 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.01.23 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.26 송달간주
2026.01.23 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.26 송달간주
2026.01.23 채권자 현OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.23 도달
2025.08.19 채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출
2025.08.17 채권자 현OOOO OOOO 보정명령등본 발송 2025.08.18 도달
2024.10.07 채권자 현OOOO OOOO 개시결정정본 발송 2024.10.08 도달
2024.10.07 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2024.10.11 도달
2024.10.02 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출
2024.09.27 채권자 현OOOO OOOO 보정서 제출
2024.09.24 채권자 현OOOO OOOO 보정명령등본 발송 2024.09.25 도달
인근매각물건사례
브래인씨티
40㎡ · 2층
입찰일: 2026.08.06
티케이리즈빌
37㎡ · 10층
입찰일: 2026.07.30
민경아파트
35㎡ · 3층
입찰일: 2026.08.07
블루밍아파트
53㎡ · 2층
입찰일: 2026.08.12
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.