유찰 1회
D-4
서해그린아파트
인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호 · 4동동 106호호 · 58㎡ · 1층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경509733 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 210,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
147,000,000원
(1,470만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.06.02 |
| 경매개시일 | 2025.06.24 | 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 청구금액 | 2억 5,265만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 58.33㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.23㎡ | 대지지분 | 32.23 / 16727.9 |
| 최선순위설정 | 2025.6.24. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
182,500,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 200,000,000원
일반 182,500,000원
하한 155,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
210,000,000원
최저입찰가
147,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
15.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 147,000,000원 | - |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 계산동 954-30
서해그린아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 주부토로501번길 26 (계산동,서해그린아파트)
[1동] 철근콘크리트 평슬래브지붕
6층 아파트
1층 1048.32㎡
2층 1048.32㎡
3층 1048.32㎡
4층 1048.32㎡
5층 1048.32㎡
6층 1048.32㎡
지층 1006.60㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트 평슬래브지붕
면 적 : 58.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 계산동 954-30 지목:대 면적:16727.9㎡ 지분:32.234/16727.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16727.9 분의 32.23
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
210,000,000원
2026.04.29
유찰
2차 경매
147,000,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509733 | 조사일시 | 2025년07월10일11시49분 2025년07월11일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 6층 공동주
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 주부토로501번길 26 (계산동,서해그린아파트)
4동 1층106호 (인천광역시 계양구 계산동 954-30,서해그린아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 계산동 954-30
서해그린아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 주부토로501번길 26 (계산동,서해그린아파트)
[1동] 철근콘크리트 평슬래브지붕
6층 아파트
1층 1048.32㎡
2층 1048.32㎡
3층 1048.32㎡
4층 1048.32㎡
5층 1048.32㎡
6층 1048.32㎡
지층 1006.60㎡
[전유] 철근콘크리트조
58.33㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4동 1층106호
구 조 : 철근콘크리트 평슬래브지붕
면 적 : 58.33㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천직할시 북구 계산동 954-30 지목:대 면적:16727.9㎡ 지분:32.234/16727.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16727.9 분의 32.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영조 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부평초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는
아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은
무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물내 1층 106호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도에 연결됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과
문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천
서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)
<인천광역시문화재보호조례>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정인테리어
인천광역시 계양구 계산동 974-5
박가네왕뼈다귀해장국
인천광역시 계양구 계산동 940-39
왕가숯불갈비
인천광역시 계양구 계산동 940-35
두리문화사
인천광역시 계양구 계산동 969-8
일출관
인천광역시 계양구 계산동 940-18
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
계산역 364m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 인천부평초등학교 309m · 중 인천안남중학교 438m · 고 계산고등학교 802m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 안남공원 138m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509733 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.02 | 개시결정일자 | 2025.06.24 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매15계
전화: 032-860-1615(구내:1615) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 5,265만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.29(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 210,000,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 147,000,000원 |
| 2026.06.11(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.18 | 채권자대리인 (유O) OO 기각결정정본 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.04.30 | 채권자대리인 (유O) OO 매수통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.14 | 채권자대리인 (유O) OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.14 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.04.14 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2025.09.12 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.25 | 임차인 최OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.24 | 임차인 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.18 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.15 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.04 | 감정인 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.30 | 주무관서 도OOOO 최고서 발송 | 2025.07.01 송달간주 |
| 2025.06.30 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.30 | 감정인 선OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.30 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.07.01 송달간주 |
| 2025.06.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.01 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.