유찰 1회

동부아파트

인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 · 8동동 1002호호 · 41㎡ · 10층

C

60점

입지점수

감정가

1.3억

최저입찰가

93,100,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

6.4%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경508298 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	133,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	93,100,000원 (931만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 — 동부아파트 8동 10층1002호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매26계	사건접수	2025.03.17
경매개시일	2025.04.03	배당요구종기	2025.07.08
청구금액	4,677만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	40.89㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	21.79㎡	대지지분	21.79 / 41666.0
최선순위설정	2019. 11. 20. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

125,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 130,000,000원

일반 125,000,000원

하한 120,000,000원

실거래가

125,000,000원

2026.04 기준

감정가

133,000,000원

최저입찰가

93,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.4%

실거래 대비 -25.5%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.05.06(10:00)	매각기일	제219호 법정	133,000,000원	유찰
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	93,100,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 [도로명 주소] 인천광역시 동구 화수로 38 (송현동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 505.852㎡ 2층 496.252㎡ 3층 496.252㎡ 4층 496.252㎡ 5층 496.252㎡ 6층 496.252㎡ 7층 496.252㎡ 8층 496.252㎡ 9층 496.252㎡ 10층 496.252㎡ 11층 496.252㎡ 12층 496.252㎡ 13층 496.252㎡ 14층 496.252㎡ 15층 496.252㎡ 지하층 515.1974㎡ [전유] 철근콘크리트조 40.893㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 40.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 동구 송현동 66-26 지목:대 면적:41666㎡ 지분:21.792/41666 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41666.0 분의 21.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 133,000,000원

2026.05.06

유찰

2차 경매 93,100,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경508298	조사일시	2025년04월14일18시10분 2025년04월24일14시48분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 인천 송현초등학교 부근에

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 동구 화수로 38 (송현동,동부아파트) 8동 10층1002호 (인천광역시 동구 송현동 66-26,동부아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 [도로명 주소] 인천광역시 동구 화수로 38 (송현동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 505.852㎡ 2층 496.252㎡ 3층 496.252㎡ 4층 496.252㎡ 5층 496.252㎡ 6층 496.252㎡ 7층 496.252㎡ 8층 496.252㎡ 9층 496.252㎡ 10층 496.252㎡ 11층 496.252㎡ 12층 496.252㎡ 13층 496.252㎡ 14층 496.252㎡ 15층 496.252㎡ 지하층 515.1974㎡ [전유] 철근콘크리트조 40.893㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 8동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 40.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 동구 송현동 66-26 지목:대 면적:41666㎡ 지분:21.792/41666 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 41666.0 분의 21.79	—

감정평가서

감정평가법인	이희선
감정기준일	2025년 04월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 지하철 1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일; 1991.04.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

은지헤어샵

인천광역시 동구 화수동 255

희망슈퍼

인천광역시 동구 화수동 264-2

대우장식

인천광역시 동구 화수동 241-2

신세계세탁소

인천광역시 동구 화평동 164-5

미와선미용실

인천광역시 동구 화평동 164-1

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

동인천역 791m · 버스정류장 300m내 11개

학군

90

초 인천송현초등학교 120m · 중 화도진중학교 416m · 고 인일여자고등학교 925m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 수문통공원 232m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 동구 범죄 16,725건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

동구 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.56%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경508298	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.03.17	개시결정일자	2025.04.03
담당계	인천지방법원 \| 경매26계 전화: 032-860-1626 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	4,677만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.07.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.05.06(10:00)	매각기일	제219호 법정	133,000,000원
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	93,100,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.06	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.22	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.22 도달
2026.04.22	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	배당요구권자 포OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2026.04.22	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.24 도달
2026.04.22	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.22 도달
2026.04.22	근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.23 송달간주
2025.10.25	채무자겸소유자 안OO 중복경매통지서 발송	2025.10.27 송달간주
2025.10.15	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송	2025.10.23 도달
2025.10.15	채권자 한OOOOOOO 중복경매통지서 발송	2025.10.16 도달
2025.10.15	채무자겸소유자 안OO 중복경매통지서 발송	2025.10.21 폐문부재
2025.06.18	가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출
2025.06.18	가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.04	배당요구권자 포OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.02	채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송	2025.06.15 도달
2025.05.01	기타 정OO 현황조사보고서 제출
2025.04.29	감정인 이OO 감정평가서 제출
2025.04.22	채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송	2025.05.05 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.