에코폴리스동화아이위시3차

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 315동 7층702호 · 315동동 702호호 · 85㎡ · 7층

C

51점

입지점수

감정가

3.0억

최저입찰가

3.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

-2.5%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

대구서부지원

물건기본정보

사건번호	2026타경3156 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	295,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	295,000,000원 (2,950만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 1층 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 315동 7층702호 — 에코폴리스동화아이위시3차 315동 7층702호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매6계	사건접수	2026.02.02
경매개시일	2026.02.02	배당요구종기	2026.05.07
청구금액	1억 9,627만원	상태	진행
전용면적	84.98㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트	준공연도	-
토지면적	39.33㎡	대지지분	39.33 / 55267.0
최선순위설정	2021.02.23. 근저당권

물건 사진

1 / 5

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

302,500,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 312,500,000원

일반 302,500,000원

하한 292,500,000원

실거래가

275,000,000원

2026.04 기준

감정가

295,000,000원

최저입찰가

295,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -2.5%

실거래 대비 7.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	295,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달성군 다사읍 1131 에코폴리스동화아이위시3차 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 서재로7길 25 (에코폴리스동화아이위시3차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 아파트 384.3726㎡ 2층 아파트 455.7542㎡ 3층 아파트 455.7542㎡ 4층 아파트 455.7542㎡ 5층 아파트 455.7542㎡ 6층 아파트 455.7542㎡ 7층 아파트 455.7542㎡ 8층 아파트 455.7542㎡ 9층 아파트 455.7542㎡ 10층 아파트 455.7542㎡ 11층 아파트 455.7542㎡ 12층 아파트 455.7542㎡ 13층 아파트 455.7542㎡ 14층 아파트 455.7542㎡ 15층 아파트 455.7542㎡ 16층 아파트 455.7542㎡ 17층 아파트 455.7542㎡ 18층 아파트 455.7542㎡ 19층 아파트 455.7542㎡ 20층 아파트 455.7542㎡ 21층 아파트 455.7542㎡ 22층 아파트 455.7542㎡ 23층 아파트 455.7542㎡ 24층 아파트 227.8771㎡ 25층 아파트 227.8771㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9766㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 315동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 지목:대 면적:55267㎡ 지분:39.3289/55267 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55267.0 분의 39.33

경매 진행 타임라인

1차 경매 295,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경3156	조사일시	2026년03월05일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 에코폴리스동화아이위시3차 315동 7층702호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박병진가족 전입되어 있음.

부동산의 현황

단지 내 아파트임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달성군 서재로7길 25 (에코폴리스동화아이위시3차) 315동 7층702호 (대구광역시 달성군 다사읍 1131,에코폴리스동화아이위시3차)	1동의 건물 표시 대구광역시 달성군 다사읍 1131 에코폴리스동화아이위시3차 [도로명 주소] 대구광역시 달성군 서재로7길 25 (에코폴리스동화아이위시3차) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 아파트 384.3726㎡ 2층 아파트 455.7542㎡ 3층 아파트 455.7542㎡ 4층 아파트 455.7542㎡ 5층 아파트 455.7542㎡ 6층 아파트 455.7542㎡ 7층 아파트 455.7542㎡ 8층 아파트 455.7542㎡ 9층 아파트 455.7542㎡ 10층 아파트 455.7542㎡ 11층 아파트 455.7542㎡ 12층 아파트 455.7542㎡ 13층 아파트 455.7542㎡ 14층 아파트 455.7542㎡ 15층 아파트 455.7542㎡ 16층 아파트 455.7542㎡ 17층 아파트 455.7542㎡ 18층 아파트 455.7542㎡ 19층 아파트 455.7542㎡ 20층 아파트 455.7542㎡ 21층 아파트 455.7542㎡ 22층 아파트 455.7542㎡ 23층 아파트 455.7542㎡ 24층 아파트 227.8771㎡ 25층 아파트 227.8771㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9766㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 315동 7층702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1131 지목:대 면적:55267㎡ 지분:39.3289/55267 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 55267.0 분의 39.33	—

감정평가서

감정평가법인	여송
감정기준일	2026년 02월 20일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ‘대구서동초등학교’ 남측에 인접하여 위치 하는『에코폴리스동화아이위시3차 제315동 제7층 제702호 단위세대』로서 부근은 대규모 아 파트단지, 학교, 학원, 식당 등의 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량 진입 용이하며, 남서측으로 '세천로', 북서측으로 '궁산1길', 북동측 으로 '서재로7길'이 인접하여 통과하며, 남서측 인근에 '서재로'가 통과하며, 인근에 시내 버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제7층 제702호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2017.07.26 - 외 벽 : 석재치장, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 이중 새시창호 등 마감입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 위생설비, 급배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 부지는 대체로 사다리형으로서 자체지반 평탄하며 아파트건부지로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 북서측으로 폭 약 15미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남동측으로 폭 약 15미터의 정 도의 도로와 각각 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-20)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-02-23)(서동유치원, 서동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2015-06 -19)<소하천정비법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

수학하다수학교습소

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134

컴포즈커피대구

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1134

현민공인중개사사무소

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 937-5

한우곱창집

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 788

와촌식육식당성서

대구광역시 달성군 다사읍 서재리 788

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

51 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

78

초 대구서동초등학교 157m · 중 서동중학교 737m · 고 대구외국어고등학교 1378m · 1km내 5개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 서재공원 660m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

대구 달성군 범죄 5,761건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경3156	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.02.02	개시결정일자	2026.02.02
담당계	대구지방법원 \| 경매6계 전화: 053)570-2296 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	1억 9,627만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	295,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.15	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 근저당권자 변경신고서 제출
2026.05.13	교부권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	채권자 다OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.13 도달
2026.05.13	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.05.13	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.05.14 송달간주
2026.04.29	교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출
2026.04.28	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.22	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2026.04.13	교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출
2026.04.03	근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 근저당권자 변경신고 및 채권계산서 제출
2026.03.17	기타 권OO 현황조사보고서 제출
2026.03.16	교부권자 포OOOO 교부청구 제출
2026.03.12	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.