D-2
금호타운
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 금호타운 11동 14층1401호 · 11동동 1401호호 · 84㎡ · 14층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
인천지방법원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경510586 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 317,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
317,000,000원
(3,170만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제219호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매18계 | 사건접수 | 2025.07.08 |
| 경매개시일 | 2025.07.09 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 청구금액 | 2억 8,308만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.29㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.84㎡ | 대지지분 | 41.84 / 57681.4 |
| 최선순위설정 | 2022.4.26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
292,500,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 310,000,000원
일반 292,500,000원
하한 275,000,000원
실거래가
330,000,000원
2026.04 기준
감정가
317,000,000원
최저입찰가
317,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.4%
실거래 대비 -3.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 317,000,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40
금호타운
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9 (용현동,금호타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층
1층 617.91㎡
2층 574.17㎡
3층 574.17㎡
4층 574.17㎡
5층 564.93㎡
6층 564.93㎡
7층 564.93㎡
8층 564.93㎡
9층 564.93㎡
10층 564.93㎡
11층 564.93㎡
12층 564.93㎡
13층 564.93㎡
14층 564.93㎡
15층 564.93㎡
지하층 282.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 지목:대 면적:57682㎡ 지분:41.84/57681.41
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57681.4 분의 41.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
317,000,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경510586 | 조사일시 | 2025년07월14일17시10분 2025년01월15일15시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 용현중학교 부근
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9 (용현동,금호타운)
11동 14층1401호 (인천광역시 미추홀구 용현동 627-40,금호타운) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 용현동 627-40
금호타운
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9 (용현동,금호타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층
1층 617.91㎡
2층 574.17㎡
3층 574.17㎡
4층 574.17㎡
5층 564.93㎡
6층 564.93㎡
7층 564.93㎡
8층 564.93㎡
9층 564.93㎡
10층 564.93㎡
11층 564.93㎡
12층 564.93㎡
13층 564.93㎡
14층 564.93㎡
15층 564.93㎡
지하층 282.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11동 14층1401호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 용현동 627-40 지목:대 면적:57682㎡ 지분:41.84/57681.41
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57681.4 분의 41.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이기호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,'용현여자중학교' 북서측 인근에 위치하는 금호타운 11동 14층 1401호로서, 부근은 12개동 1,170세대가 대규모 아파트단지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 재래시장, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 14층 1401호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 위생설비 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 상태 양호한 아스팔트 포장도로를 이용하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
관계인 부재로 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
금호헤어월드
인천광역시 미추홀구 용현동 647
바비헤어샵
인천광역시 미추홀구 용현동 627-410
용현늘밝은안과의원
인천광역시 미추홀구 용현동 627-410
용현행복한안경
인천광역시 미추홀구 용현동 627-287
모노헤어
인천광역시 미추홀구 용현동 627-446
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
인하대역 1013m · 버스정류장 300m내 21개
학군
90
초 인천용현남초등학교 326m · 중 용현중학교 130m · 고 인항고등학교 283m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 햇님공원 382m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경510586 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.08 | 개시결정일자 | 2025.07.09 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매18계
전화: 032-860-1618(구내:1618) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 2억 8,308만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 317,000,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.05.14 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.17 도달 |
| 2025.09.10 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.06 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.12 폐문부재 |
| 2025.08.05 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOOOOOOOOO) 주소보정 제출 | |
| 2025.07.23 | 교부권자 인OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.22 | 기타 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.22 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (OOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.28 도달 |
| 2025.07.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.21 | 가압류권자 제OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.11 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.14 송달간주 |
| 2025.07.11 | 가압류권자 제OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.14 송달간주 |
| 2025.07.11 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.11 도달 |
| 2025.07.11 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.07.14 송달간주 |
| 2025.07.11 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.14 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.