송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호 · 104동동 904호호 · 85㎡ · 9층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 10월 26일 (D-28)
군산지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21112 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
315,000,000원
(3,150만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.26 마산지원 제122호 법정 (D-28) |
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호 104동 904호 | ||
| 담당 | 군산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트,근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.51㎡ | 대지지분 | 20.51 / 2790.0 |
| 최선순위설정 | 2023.4.17.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
165,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 170,000,000원
일반 165,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
215,000,000원
2026.08 기준
감정가
315,000,000원
최저입찰가
315,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.1%
실거래 대비 46.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.11 | 매각기일 | 2026.06.11(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.06.18 | 매각결정기일 | 2026.06.18(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 해양관광로 43 (신화하니엘 더마린 2단지)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트,근린생활시설
지하1층 2111.3222㎡
1층 549.3434㎡
2층 874.4331㎡
3층 421.3701㎡
4층 421.3701㎡
5층 421.3701㎡
6층 421.3701㎡
7층 421.3701㎡
8층 421.3701㎡
9층 421.3701㎡
10층 421.3701㎡
11층 421.3701㎡
12층 421.3701㎡
13층 421.3701㎡
14층 421.3701㎡
15층 421.3701㎡
16층 421.3701㎡
17층 421.3701㎡
18층 421.3701㎡
19층 421.3701㎡
20층 421.3701㎡
21층 421.3701㎡
22층 421.3701㎡
23층 421.3701㎡
24층 421.3701㎡
25층 421.3701㎡
26층 421.3701㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트,근린생활시설
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1 지목:대 면적:2790㎡ 지분:20.5095/2790
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2790.0 분의 20.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21112 | 조사일시 | 2026년01월13일16시42분 2026년01월26일11시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 해양관광로 43 (신화하니엘 더마린 2단지)
104동 9층904호 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 해양관광로 43 (신화하니엘 더마린 2단지)
[1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트,근린생활시설
지하1층 2111.3222㎡
1층 549.3434㎡
2층 874.4331㎡
3층 421.3701㎡
4층 421.3701㎡
5층 421.3701㎡
6층 421.3701㎡
7층 421.3701㎡
8층 421.3701㎡
9층 421.3701㎡
10층 421.3701㎡
11층 421.3701㎡
12층 421.3701㎡
13층 421.3701㎡
14층 421.3701㎡
15층 421.3701㎡
16층 421.3701㎡
17층 421.3701㎡
18층 421.3701㎡
19층 421.3701㎡
20층 421.3701㎡
21층 421.3701㎡
22층 421.3701㎡
23층 421.3701㎡
24층 421.3701㎡
25층 421.3701㎡
26층 421.3701㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9935㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층904호
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트,근린생활시설
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 209-1 지목:대 면적:2790㎡ 지분:20.5095/2790
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2790.0 분의 20.51
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 01월 14일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 '마산삼진중학교' 남측 인근에 위치하는 신화하니엘 더마린 2단지 제10층 제1005호로서 주변은 아파트, 학교, 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 10층 1005호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등 이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북동측으로 개설된 주출입구로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참 조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>, 상대보호구역(마산삼진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 진동초등학교 757m · 중 마산삼진중학교 276m · 고 마산삼진고등학교 749m · 1km내 3개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 어린이공원204 434m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21112 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 군산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.11 | 매각기일 | 2026.06.11(10:00) | 마산지원 제122호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.06.18 | 매각결정기일 | 2026.06.18(14:00) | 마산지원 제122호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 마OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 채무자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.27 | 교부권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.01 | 근저당권자 마OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.30 | 교부권자 고OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.19 | 교부권자 고OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.13 | 교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.03.09 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.24 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 주OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 주OOO OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.19 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.02 폐문부재 |
| 2026.02.04 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.02.03 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.26 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.26 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.10 폐문부재 |
| 2026.01.11 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.11 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.11 | 근저당권자 마OOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.12 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.