선비마을아파트2단지
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지) · 211동동 204호호 · 84㎡ · 2층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경503803 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 343,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
343,000,000원
(3,430만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:00 본관 제106호법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.11.11 |
| 경매개시일 | 2025.11.13 | 배당요구종기 | 2026.02.19 |
| 청구금액 | 2,122만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.45㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.28㎡ | 대지지분 | 41.28 / 45192.6 |
| 최선순위설정 | 2011. 2. 25. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 350,000,000원
일반 325,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
287,000,000원
2026.04 기준
감정가
343,000,000원
최저입찰가
343,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.5%
실거래 대비 19.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 343,000,000원 | - |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 444
선비마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 19층 아파트
지층 605.304㎡
1층 627.984㎡
2층 600.444㎡
3층 600.444㎡
4층 600.444㎡
5층 600.444㎡
6층 600.444㎡
7층 600.444㎡
8층 600.444㎡
9층 600.444㎡
10층 600.444㎡
11층 600.444㎡
12층 600.444㎡
13층 600.444㎡
14층 600.444㎡
15층 600.444㎡
16층 600.444㎡
17층 600.444㎡
18층 600.444㎡
19층 600.444㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 444 지목:대 면적:45192.6㎡ 지분:41.28/45192.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.6 분의 41.28
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
343,000,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503803 | 조사일시 | 2025년11월24일14시00분 2025년11월20일13시43분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
211동 2층204호 (대전광역시 대덕구 송촌동 444,선비마을아파트2단지) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 444
선비마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
지붕 19층 아파트
지층 605.304㎡
1층 627.984㎡
2층 600.444㎡
3층 600.444㎡
4층 600.444㎡
5층 600.444㎡
6층 600.444㎡
7층 600.444㎡
8층 600.444㎡
9층 600.444㎡
10층 600.444㎡
11층 600.444㎡
12층 600.444㎡
13층 600.444㎡
14층 600.444㎡
15층 600.444㎡
16층 600.444㎡
17층 600.444㎡
18층 600.444㎡
19층 600.444㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 444 지목:대 면적:45192.6㎡ 지분:41.28/45192.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.6 분의 41.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이주홍 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '대전매봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지 내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 19층 건내 제211동 제2층 제204호 로서, 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보장치, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대비 평지의 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측 및 북측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 가 소재하며 본건 단지 내 도로를 통하여 진ㆍ출입이 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동, 송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동 주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) 등 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
태극안경콘택트
대전광역시 대덕구 법동 194-4
삼익세탁소
대전광역시 대덕구 법동 190
세븐일레븐
대전광역시 대덕구 법동 189-2
서산칼국수
대전광역시 대덕구 법동 189-5
미니반품마켓
대전광역시 대덕구 법동 189-8
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 대전매봉초등학교 169m · 중 대전매봉중학교 267m · 고 대전송촌고등학교 840m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소리 191m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503803 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.11 | 개시결정일자 | 2025.11.13 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2,122만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 343,000,000원 |
| 2026.06.17(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.05.27 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 도달 |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자 민OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.04.06 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.03 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 민OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.12 폐문부재 |
| 2026.02.13 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.05 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.03 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 1 민OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.10 폐문부재 |
| 2025.12.10 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.04 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 이OO 추납통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.01 | 이해관계인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자 1 민OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.19 폐문부재 |
| 2025.11.19 | 채무자겸소유자 민OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.