유찰 1회
금강센트럴파크서희스타힐스
대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 (석봉동,금강센트럴파크서희스타힐스) · 111동동 2502호호 · 85㎡ · 25층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경503974 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 399,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
279,300,000원
(2,793만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.12.02 |
| 경매개시일 | 2025.12.08 | 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 청구금액 | 2억 2,354만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.84㎡ | 대지지분 | 44.84 / 33934.5 |
| 최선순위설정 | 2020.11.10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
390,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 405,000,000원
일반 390,000,000원
하한 375,000,000원
실거래가
390,000,000원
2026.04 기준
감정가
399,000,000원
최저입찰가
279,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-28.4%
실거래 대비 -28.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 399,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 279,300,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 787
금강센트럴파크서희스타힐스
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 (석봉동,금강센트럴파크서희스타힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트)
1층 230.3285㎡
2층 312.4902㎡
3층 312.4902㎡
4층 312.4902㎡
5층 312.4902㎡
6층 312.4902㎡
7층 312.5127㎡
8층 312.5127㎡
9층 312.5127㎡
10층 312.5127㎡
11층 312.5127㎡
12층 312.5127㎡
13층 312.4902㎡
14층 312.4902㎡
15층 312.4902㎡
16층 312.4902㎡
17층 312.4902㎡
18층 312.4902㎡
19층 312.5127㎡
20층 312.5127㎡
21층 312.5127㎡
22층 312.5127㎡
23층 312.5127㎡
24층 312.5127㎡
25층 220.3945㎡
26층 220.3945㎡
27층 220.3945㎡
28층 220.3945㎡
29층 220.3945㎡
30층 220.3945㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9918㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 25층2502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 석봉동 787 지목:대 면적:33934.5㎡ 지분:44.835/33934.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33934.5 분의 44.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
399,000,000원
2026.05.07
유찰
2차 경매
279,300,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503974 | 조사일시 | 2025년12월18일11시30분 2025년12월17일10시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 (석봉동,금강센트럴파크서희스타힐스)
111동 25층2502호 (대전광역시 대덕구 석봉동 787,금강센트럴파크서희스타힐스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 787
금강센트럴파크서희스타힐스
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 (석봉동,금강센트럴파크서희스타힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트)
1층 230.3285㎡
2층 312.4902㎡
3층 312.4902㎡
4층 312.4902㎡
5층 312.4902㎡
6층 312.4902㎡
7층 312.5127㎡
8층 312.5127㎡
9층 312.5127㎡
10층 312.5127㎡
11층 312.5127㎡
12층 312.5127㎡
13층 312.4902㎡
14층 312.4902㎡
15층 312.4902㎡
16층 312.4902㎡
17층 312.4902㎡
18층 312.4902㎡
19층 312.5127㎡
20층 312.5127㎡
21층 312.5127㎡
22층 312.5127㎡
23층 312.5127㎡
24층 312.5127㎡
25층 220.3945㎡
26층 220.3945㎡
27층 220.3945㎡
28층 220.3945㎡
29층 220.3945㎡
30층 220.3945㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9918㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 25층2502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 석봉동 787 지목:대 면적:33934.5㎡ 지분:44.835/33934.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33934.5 분의 44.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조은철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경부선 기차역 "신탄진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 제25층 제2502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위 계획구역((구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1 -석봉3)(저촉), 주차장(2016-05-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역) 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
플라톤아카데미신탄진독서논술교습소
대전광역시 대덕구 석봉동 771
안녕,수학
대전광역시 대덕구 석봉동 771
이원시스템
대전광역시 대덕구 석봉동 305-1
피자스쿨대전
대전광역시 대덕구 석봉동 305-54
독일보청기
대전광역시 대덕구 석봉동 776-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 대전새여울초등학교 376m · 중 신탄진중학교 769m · 고 대전이문고등학교 769m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원(석봉1) 151m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503974 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.02 | 개시결정일자 | 2025.12.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2억 2,354만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 399,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 279,300,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 채권자 농OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.04.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.08 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.08 | 채권자 농OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.03.11 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.03 | 채권자 농OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2026.01.03 | 채권자 주OOO OOOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2026.01.03 | 채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.31 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.17 | 감정인 조OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.16 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 감정인 감OOOOOOO O OOO 평가명령 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.16 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.16 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.