유찰 1회
길동청광플러스원큐브1차
서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 608호호 · 17㎡ · 6층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경50411 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
88,000,000원
(880만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 경매법정(108호법정) (D-14) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 곽동하)로부터 2026.06.26.에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호 608호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 16.69㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.64㎡ | 대지지분 | 26.64 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2022.1.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
53,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 67,500,000원
일반 53,500,000원
하한 43,000,000원
실거래가
95,000,000원
2026.08 기준
감정가
110,000,000원
최저입찰가
88,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
21.5%
실거래 대비 -7.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 경매법정(108호법정) | 45,500,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 경매법정(108호법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층608호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
65,000,000원
2026.08.03
유찰
2차 경매
45,500,000원
2026.09.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50411 | 조사일시 | 2026년03월31일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 2,264,710원 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
6층608호 (서울특별시 강동구 길동 387-5,길동청광플러스원큐브1차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층608호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치한 성호아파트 제103동 제7층 제707호로서 주변은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 7층 707호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측 및 서측, 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
사무실
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
대왕푸드
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
한사랑공인중개사사무소
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
열린약국
전남광주통합특별시 광양시 중동 1665
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 20개
학군
78
초 광양중동초등학교 106m · 중 광양백운중학교 274m · 고 광양백운고등학교 1649m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중동 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50411 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 경매법정(108호법정) | 45,500,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(16:00) | 경매법정(108호법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.29 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 근OOOOO(OOOOOOOOO OOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.03 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.26 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.26 | 감정인 경OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.