D-4
성호아파트
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 103동 7층707호 · 103동동 707호호 · 60㎡ · 7층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 08월 03일 (D-4)
순천지원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경50411 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 65,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
65,000,000원
(650만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.03 10:00 경매법정(108호법정) (D-4) |
| 물건비고 | 미납관리비 2,264,710원 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2026.03.24 |
| 경매개시일 | 2026.03.25 | 배당요구종기 | 2026.06.19 |
| 청구금액 | 4,150만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.64㎡ | 대지지분 | 26.64 / 36191.5 |
| 최선순위설정 | 2022.1.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
53,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 67,500,000원
일반 53,500,000원
하한 43,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
65,000,000원
최저입찰가
65,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
21.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 | - |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
65,000,000원
2026.08.03
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50411 | 조사일시 | 2026년03월31일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
관리사무소에 따르면, 현황조사일 현재 미납된 관리비는 2,264,710원 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
103동 7층707호 (전라남도 광양시 중동 1686,성호아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1686
성호아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 112-20 (중동,성호아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
18층 아파트
1층 642.09㎡
2층 642.09㎡
3층 642.09㎡
4층 642.09㎡
5층 642.09㎡
6층 642.09㎡
7층 642.09㎡
8층 642.09㎡
9층 642.09㎡
10층 642.09㎡
11층 642.09㎡
12층 642.09㎡
13층 642.09㎡
14층 642.09㎡
15층 642.09㎡
16층 642.09㎡
17층 642.09㎡
18층 642.09㎡
지하1층 638.04㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1686 지목:대 면적:36191.5㎡ 지분:26.642/36191.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36191.5 분의 26.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박봉현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남동측 인근에 위치한 성호아파트 제103동 제7층 제707호로서 주변은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 7층 707호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지 북측 및 서측, 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
열린약국
전라남도 광양시 중동 1666-2
사무실
전라남도 광양시 중동 1665
컴포즈커피중마성호점
전라남도 광양시 중동 1665
대왕푸드
전라남도 광양시 중동 1665
우리공인중개사사무소
전라남도 광양시 중동 1665
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 20개
학군
78
초 광양중동초등학교 106m · 중 광양백운중학교 274m · 고 광양백운고등학교 1649m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중동 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50411 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.03.24 | 개시결정일자 | 2026.03.25 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 4,150만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 65,000,000원 |
| 2026.08.10(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.29 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 송달간주 |
| 2026.06.29 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.29 도달 |
| 2026.06.10 | 배당요구권자 근OOOOO(OOOOOOOOO OOOOO) 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.06.08 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.11 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.03 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.26 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.26 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.26 | 감정인 경OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.