시대아파트

전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 11층 1107호 · 107동동 · 37㎡ · 11층

C

54점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

66,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

순천지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50377 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	66,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	66,000,000원 (660만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 경매법정(제108호) (D-11)
물건비고	전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 11층 1107호 — 시대아파트 107동 11층 1107호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매4계	사건접수	2026.03.16
경매개시일	2026.03.23	배당요구종기	2026.06.18
청구금액	7,300만원	상태	진행
전용면적	37.39㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트	준공연도	-
토지면적	13.82㎡	대지지분	13.82 / 48952.0
최선순위설정	2025.12.9.전세권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	66,000,000원	-
2026.08.18(16:00)	매각결정기일	경매법정(제108호)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 651.461㎡ 지하2층 1842.763㎡ 지하3층 278.417㎡ [전유] 철근 콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 11층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82

경매 진행 타임라인

1차 경매 66,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50377	조사일시	2026년03월26일13시50분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 11층 1107호
점유관계	기타점유 임차인 2명
상세내용	1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음. 2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없었고, 전입세대열람 내역에 등재된 세대주가 있어서 임차인(채권자) 점유로 보이나, 점유자를 만나지 못하여 기타 점유로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착). 3. 관리사무소 문의한 바, 미납관리비는 없다고 함. 4. 세대 출입문 옆 도시가스 밸브는 잠겨 있는 상태였고, 세대 우편함에는 세대주 박소영 우편물 1통, 그외 김주섭 우편물 1통이 있었음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 11층 1107호	-	-	-	-	-
2	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 107동 11층 1107호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 순천시 조례동에 있는 공동주택(시대아파트)으로, 주변에 순천법원, 왕운초등학교, 왕운중학교가 위치하고 있음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) 107동 11층 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 883.306㎡ 2층 864.506㎡ 3층 864.506㎡ 4층 864.506㎡ 5층 864.506㎡ 6층 864.506㎡ 7층 864.506㎡ 8층 864.506㎡ 9층 864.506㎡ 10층 864.506㎡ 11층 864.506㎡ 12층 864.506㎡ 13층 864.506㎡ 14층 864.506㎡ 15층 864.506㎡ 16층 864.506㎡ 17층 864.506㎡ 지하1층 651.461㎡ 지하2층 1842.763㎡ 지하3층 278.417㎡ [전유] 철근 콘크리트조 37.388㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 11층 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 면　　적 : 37.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82	—

감정평가서

감정평가법인	이길휴
감정기준일	2026년 04월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점 순천점" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 소재 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 11층 1107호(복도식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

완경사지에 조성된 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로 개설되어 있으며, 남측 및 동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 기호(2), (4), (5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임. 기호(3) : 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

워시엔조이셀프빨래방시대점

전라남도 순천시 조례동 1730-7

쉬즈미스

전라남도 순천시 조례동 766

카페루고순천엔씨점

전라남도 순천시 조례동 758-15

보브

전라남도 순천시 조례동 766

엘칸토

전라남도 순천시 조례동 766

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

73

초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 비봉공원 330m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50377	사건명	부동산강제경매
접수일자	2026.03.16	개시결정일자	2026.03.23
담당계	광주지방법원 \| 경매4계 전화: (061)729-5324(구내:5324) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	7,300만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	경매법정(제108호)	66,000,000원
2026.08.18(16:00)	매각결정기일	경매법정(제108호)	-

날짜	내용	결과
2026.07.06	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 송달간주
2026.07.06	채권자 소송대리인 윤OO 경매유예 등 신청서 제출
2026.07.06	채권자대리인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 도달
2026.07.06	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.07 도달
2026.07.06	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.07 도달
2026.07.06	주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 송달간주
2026.07.06	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 송달간주
2026.07.06	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 송달간주
2026.07.06	전세권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.06 송달간주
2026.06.12	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2026.06.11	채권자 소송대리인 윤OO 배당요구신청서 제출
2026.06.05	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.05.27	채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송	2026.06.11 도달
2026.05.22	채권자 소송대리인 윤OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.19	채권자대리인 윤OO 주소보정명령등본 발송	2026.05.20 도달
2026.04.30	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.05.17 이사불명
2026.04.29	채권자 소송대리인 윤OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.04.28	채권자대리인 윤OO 주소보정명령등본 발송	2026.04.28 도달
2026.04.24	기타 수OOOO 국세안분적용신청통지서 발송	2026.04.29 도달
2026.04.24	기타 순OOO 지방세안분적용신청통지서 발송	2026.04.29 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.