유찰 11회
시대아파트
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) · 103동동 711호호 · 37㎡ · 7층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
유찰11회
| 사건번호 | 2024타경4886 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 56,900,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,277,000원
(42만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 물건비고 | 1. 임차인이 경매신청채권자임 2. 정민우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 30.임 3. 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회로 제한) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.10.28 |
| 경매개시일 | 2024.10.29 | 배당요구종기 | 2025.01.23 |
| 청구금액 | 7,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 11회) |
| 전용면적 | 37.39㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2023.4.25.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 16
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
60,000,000원
2026.04 기준
감정가
56,900,000원
최저입찰가
4,277,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 56,900,000원 | 유찰 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,830,000원 | 변경 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,830,000원 | 유찰 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 31,864,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 25,491,000원 | 유찰 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 20,393,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 16,314,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,051,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 10,441,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 8,353,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,682,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,346,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,277,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 1619.411㎡
지하2층 3813.518㎡
지하3층 803.091㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층711호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
56,900,000원
2025.02.03
유찰
2차 경매
39,830,000원
2025.03.24
유찰
3차 경매
31,864,000원
2025.04.28
유찰
4차 경매
25,491,000원
2025.06.16
유찰
5차 경매
20,393,000원
2025.08.04
유찰
6차 경매
16,314,000원
2025.09.15
유찰
7차 경매
13,051,000원
2025.11.03
유찰
8차 경매
10,441,000원
2025.12.15
유찰
9차 경매
8,353,000원
2026.02.02
유찰
10차 경매
6,682,000원
2026.03.23
유찰
11차 경매
5,346,000원
2026.05.04
유찰
12차 경매
4,277,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4886 | 조사일시 | 2024년11월04일10시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 비봉2길 22, 103동 7층711호 (조례동,시대아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 시대아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.11.4. 현재 없음(0원).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
103동 7층711호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 1619.411㎡
지하2층 3813.518㎡
지하3층 803.091㎡
[전유] 철근 콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 7층711호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 11월 08일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재"광주지방법원 순천지원"북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 학교 관공서 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 7층 711호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비
등이 되어있음.
공정한감정평가사사무소
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
기호 1-5) : 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건소재 아파트 단지가 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호 1) :자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호 2,4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호 3) : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계등은 미상이며, 복도식 아파트임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은
보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층중 7층 711호로,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비,엘리베이터,지하주차장설비
등이 되어있음.
공정한감정평가사사무소
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
기호 1-5) : 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건소재 아파트 단지가 동측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1) :자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호 2,4,5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
기호 3) : 제1종전용주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역,
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계등은 미상이며, 복도식 아파트임.
건물 상세정보
사용승인
1995년
31년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
20951㎡
에너지등급
0
층수
지상17/지하3
세대수
340
엘리베이터
4대
건폐/용적률
19.25% / 307.97%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 31,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 403 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
중로1류(폭 20m~25m)
소로1류(폭 10m~12m)
근린공원
제2종일반주거지역
자연녹지지역
규제사항
가축사육제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 795,300원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 99개교
초등학교 48
가거도초등학교
전라남도 신안군 흑산면 가거도길 18-31
군내북초등학교
전라남도 진도군 군내면 대야길 54
가사문학초등학교
전라남도 담양군 가사문학면 연천길 3
고등학교 15
고금고등학교
전라남도 완도군 고금면 고금로684번길 15
강진고등학교
전라남도 강진군 강진읍 고성길 15-7
곡성고등학교
전라남도 곡성군 곡성읍 학교로 119
중학교 36
고흥과역중학교
전라남도 고흥군 과역면 고흥로 2939-3
고흥남양중학교
전라남도 고흥군 남양면 남양로 219-6
고흥대서중학교
전라남도 고흥군 대서면 동서로 420
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워시엔조이셀프빨래방시대점
전라남도 순천시 조례동 1730-7
베네통
전라남도 순천시 조례동 766
로엠순천NC
전라남도 순천시 조례동 766
S'쏠레지아NC순천
전라남도 순천시 조례동 766
잠뱅이
전라남도 순천시 조례동 766
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
63
초 순천왕운초등학교 580m · 중 순천왕운중학교 555m · 고 순천강남여자고등학교 1142m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 비봉공원 253m
건물
30
노후 31년차 · 엘리베이터 4대 · 340세대
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4886 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.28 | 개시결정일자 | 2024.10.29 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 56,900,000원 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,830,000원 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,830,000원 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 31,864,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 25,491,000원 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 20,393,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 16,314,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 13,051,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 10,441,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 8,353,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,682,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,346,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,277,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.08.21 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.03.05 | 점유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
| 2025.03.05 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
| 2025.03.05 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
| 2025.03.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
| 2025.03.05 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
| 2025.03.05 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.