유찰 1회
D-2
주원마을
경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 218동 2층 202호 · 218동동 · 59㎡ · 2층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경70472 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,700,000원
(1,197만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 6호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 218동 2층 202호 218동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.05 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.42㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.89㎡ | 대지지분 | 35.89 / 66111.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 1. 28. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 205,000,000원
일반 190,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
176,500,000원
2026.08 기준
감정가
171,000,000원
최저입찰가
119,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.0%
실거래 대비 -32.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:30) | 6호 입찰법정 | 171,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(15:30) | 6호 입찰법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:30) | 6호 입찰법정 | 119,700,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(15:30) | 6호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층
지하 1층 310.876㎡ 1층 314.192㎡
2층 312.392㎡ 3층 312.392㎡
4층 312.392㎡ 5층 306.252㎡
6층 306.252㎡ 7층 306.252㎡
8층 306.252㎡ 9층 306.252㎡
10층 306.252㎡ 11층 306.252㎡
12층 306.252㎡ 13층 306.252㎡
14층 306.252㎡ 15층 306.252㎡
16층 306.252㎡ 17층 306.252㎡
18층 306.252㎡ 19층 306.252㎡
20층 306.252㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 218동 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
171,000,000원
2026.08.26
유찰
2차 경매
119,700,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70472 | 조사일시 | 2026년03월20일11시09분 2026년03월23일16시52분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
218동 2층 (경기도 양주시 고암동 121-2,주원마을) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 고암동 121-2
주원마을
[도로명 주소]
경기도 양주시 고암길 306-40 (고암동,주원마을)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층
지하 1층 310.876㎡ 1층 314.192㎡
2층 312.392㎡ 3층 312.392㎡
4층 312.392㎡ 5층 306.252㎡
6층 306.252㎡ 7층 306.252㎡
8층 306.252㎡ 9층 306.252㎡
10층 306.252㎡ 11층 306.252㎡
12층 306.252㎡ 13층 306.252㎡
14층 306.252㎡ 15층 306.252㎡
16층 306.252㎡ 17층 306.252㎡
18층 306.252㎡ 19층 306.252㎡
20층 306.252㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조 59.42㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 218동 2층
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕20층
면 적 : 59.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 고암동 지목:대 면적:66111㎡ 지분:35.8922/66111
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 66111.0 분의 35.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조 성 식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 중,대규모의 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 병원, 공원 등이 소재하는 등 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 북서측으로 수도권지하철 1호선(덕정역)이 운행 중에 있는 바, 전반적인 대중 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 지하1층 지상20층 아파트건중 218동 2층 202호로서, (사용승인일:2000.11.29) 외벽: 탈위 페인팅마감 등 내벽 :벽지도배 및 타일 붙임마감 등 창호: 하이샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.(내부구조는 후첨 <건물 이용도> 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 전기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
굿썸
경기도 양주시 덕정동 250-9
다올바리양푼愛갈비덕정
경기도 양주시 덕정동 240-35
굿모닝세탁소
경기도 양주시 덕정동 240-35
하예랑공인중개사사무소
경기도 양주시 덕정동 250-16
쟁반노래연습장
경기도 양주시 덕정동 250-16
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
덕정역 1108m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 칠봉초등학교 210m · 중 고암중학교 298m · 고 덕정고등학교 185m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고암제3어린이공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70472 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:30) | 6호 입찰법정 | 171,000,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(15:30) | 6호 입찰법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:30) | 6호 입찰법정 | 119,700,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(15:30) | 6호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.12 | 근저당권부질권자 엠OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 전세권자 씨OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 근저당권자 회OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.06.04 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.30 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.03.27 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.23 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.17 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.20 도달 |
| 2026.03.17 | 근저당권부질권자 엠OOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 근저당권자 회OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 전세권자 씨OOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.17 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.17 | 채권자 주OOO OOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.