유찰 1회
이레하이니스
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 · 50㎡ · 4층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-17)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73949 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 305,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,500,000원
(2,135만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:30 6호 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.12.31 |
| 경매개시일 | 2026.01.02 | 배당요구종기 | 2026.03.27 |
| 청구금액 | 2억 3,760만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.62㎡ | 대지지분 | 10.62 / 1827.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 213,500,000원 | - |
| 2026.06.24(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 420-3
이레하이니스
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로 1428-1 (덕계동,이레하이니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(도시형생활주택 원룸형)
업무시설(오피스텔)
제1종근린생활시설(소매점)
지2층 1019.993㎡
지1층 1372.63㎡
1층 965.279㎡
2층 841.8215㎡
3층 841.8215㎡
4층 841.8215㎡
5층 841.8215㎡
6층 841.8215㎡
7층 841.8215㎡
8층 841.8215㎡
9층 798.6415㎡
10층 798.6415㎡
11층 798.6415㎡
12층 798.6415㎡
13층 798.6415㎡
14층 798.6415㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.9724㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 지목:대 면적:1827㎡ 지분:10.6185/1827
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1827.0 분의 10.62
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
305,000,000원
2026.05.13
유찰
2차 경매
213,500,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73949 | 조사일시 | 2026년01월14일15시30분 2026년01월15일11시38분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
0 목록1
- 공부상 공동주택(아파트)임.
- 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 평화로 1428-1 (덕계동,이레하이니스)
(경기도 양주시 덕계동 420-3,이레하이니스) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 덕계동 420-3
이레하이니스
[도로명 주소]
경기도 양주시 평화로 1428-1 (덕계동,이레하이니스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
공동주택(도시형생활주택 원룸형)
업무시설(오피스텔)
제1종근린생활시설(소매점)
지2층 1019.993㎡
지1층 1372.63㎡
1층 965.279㎡
2층 841.8215㎡
3층 841.8215㎡
4층 841.8215㎡
5층 841.8215㎡
6층 841.8215㎡
7층 841.8215㎡
8층 841.8215㎡
9층 798.6415㎡
10층 798.6415㎡
11층 798.6415㎡
12층 798.6415㎡
13층 798.6415㎡
14층 798.6415㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.9724㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 덕계동 지목:대 면적:1827㎡ 지분:10.6185/1827
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1827.0 분의 10.62
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김석구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 4층 409호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트 : 도시형생활주택-원룸형주택)(전유면적 : 49.9724㎡, 계단식)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청 에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (회천시가지)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
목화단란주점
경기도 양주시 덕계동 656-2
황금식품
경기도 양주시 덕계동 656-15
길목건강원
경기도 양주시 덕계동 656-15
비온뒤맑음
경기도 양주시 덕계동 673-8
아르강시엘
경기도 양주시 덕계동 670-9
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
덕계역 883m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 양주덕산초등학교 98m · 중 덕계중학교 384m · 고 덕계고등학교 668m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금광어린이공원 242m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73949 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.12.31 | 개시결정일자 | 2026.01.02 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매7계
전화: 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 3,760만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 305,000,000원 |
| 2026.06.17(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 213,500,000원 |
| 2026.06.24(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자 윤OO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 점유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.02.23 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.21 | 감정인 동OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.01.21 | 점유자 전OO 임차인통지서 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.13 | 채무자겸소유자 1 윤OO(OOOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2026.01.16 도달 |
| 2026.01.13 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2026.01.07 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.07 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 감정인 동OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.01.12 도달 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.06 | 등기소 의OOOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.