급매
유찰 13회
대한아파트
경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트) · 105동동 103호호 · 60㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
통영지원
물건기본정보
급매
유찰13회
| 사건번호 | 2024타경27389 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 103,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,542,000원
(25만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 2층 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | -매수인에게 대항할 수 있는 을구9번 임차권등기(임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2016.5.26., 확정일자 2016.5.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 임차권등기는 말소되지 아니하고 잔액은 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.07.18 |
| 경매개시일 | 2024.07.19 | 배당요구종기 | 2024.09.30 |
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 13회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35684.00㎡ | 대지지분 | 35684.00 / 14007000.0 |
| 최선순위설정 | 2017.6.8. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 85,000,000원
하한 80,000,000원
실거래가
84,000,000원
2026.04 기준
감정가
103,000,000원
최저입찰가
2,542,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.9%
실거래 대비 -97.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 82,400,000원 | 유찰 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 65,920,000원 | 유찰 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 52,736,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 42,189,000원 | 유찰 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 33,751,000원 | 유찰 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 27,001,000원 | 유찰 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 21,601,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 15,121,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 10,585,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 7,410,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 5,187,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 3,631,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 2,542,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 장평동 13-1
대한아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층아파트
1층 419.88㎡
2층 419.88㎡
3층 419.88㎡
4층 419.88㎡
5층 419.88㎡
6층 419.88㎡
7층 419.88㎡
8층 419.88㎡
9층 419.88㎡
10층 419.88㎡
11층 419.88㎡
12층 419.88㎡
13층 419.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제군신현읍장평리13-1 지목:대 면적:14007㎡ 지분:35684/14007000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14007000.0 분의 35684.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
103,000,000원
2025.01.20
유찰
2차 경매
82,400,000원
2025.02.24
유찰
3차 경매
65,920,000원
2025.03.31
유찰
4차 경매
52,736,000원
2025.05.12
유찰
5차 경매
42,189,000원
2025.06.16
유찰
6차 경매
33,751,000원
2025.07.28
유찰
7차 경매
27,001,000원
2025.09.01
유찰
8차 경매
21,601,000원
2025.10.20
유찰
9차 경매
15,121,000원
2025.11.24
유찰
10차 경매
10,585,000원
2026.01.05
유찰
11차 경매
7,410,000원
2026.02.23
유찰
12차 경매
5,187,000원
2026.03.30
유찰
13차 경매
3,631,000원
2026.05.04
유찰
14차 경매
2,542,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경27389 | 조사일시 | 2024년07월30일12시55분 2024년08월06일15시37분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 장평로6길 23, 105동 1층103호 (장평동,대한아파트) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트)
105동 1층103호 (경상남도 거제시 장평동 13-1,대한아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 장평동 13-1
대한아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 장평로6길 23 (장평동,대한아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층아파트
1층 419.88㎡
2층 419.88㎡
3층 419.88㎡
4층 419.88㎡
5층 419.88㎡
6층 419.88㎡
7층 419.88㎡
8층 419.88㎡
9층 419.88㎡
10층 419.88㎡
11층 419.88㎡
12층 419.88㎡
13층 419.88㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제군신현읍장평리13-1 지목:대 면적:14007㎡ 지분:35684/14007000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14007000.0 분의 35684.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장태호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 07월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
기호(1)은 철근 콘크리트조 슬래브 지붕 13층건물 중 1층 105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
"공동주택(아파트)"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 토지는 삼각형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대지권의 토지는 동측, 남측, 북서측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 주거용지(공주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(1)은 철근 콘크리트조 슬래브 지붕 13층건물 중 1층 105호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"공동주택(아파트)"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 토지는 삼각형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대지권의 토지는 동측, 남측, 북서측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 주거용지(공주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
건물 상세정보
사용승인
1993년
33년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5458㎡
에너지등급
0
층수
지상13
세대수
78
엘리베이터
12대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 49,200,000원 |
| 동/호 | 103 / 205 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m)
준주거지역
제2종일반주거지역
주거용지
공공시설용지
규제사항
가축사육제한구역
택지개발지구
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 888,800원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
삼천리자전거장평
경상남도 거제시 장평동 320-5
오거리김밥
경상남도 거제시 장평동 368-5
제이제이
경상남도 거제시 장평동 368-5
알통떡강정장평점
경상남도 거제시 장평동 319-9
광지산업
경상남도 거제시 장평동 319-9
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
78
초 장평초등학교 421m · 중 신현중학교 659m · 고 거제공업고등학교 1276m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 장평어울림공원 222m
건물
30
노후 33년차 · 엘리베이터 12대 · 78세대
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경27389 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.18 | 개시결정일자 | 2024.07.19 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055)640-8502(구내:502) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.09.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 103,000,000원 |
| 2025.02.24(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 82,400,000원 |
| 2025.03.31(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 65,920,000원 |
| 2025.05.12(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 52,736,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 42,189,000원 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 33,751,000원 |
| 2025.09.01(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 27,001,000원 |
| 2025.10.20(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 21,601,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 15,121,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 10,585,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 7,410,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 5,187,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 3,631,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 경매법정 | 2,542,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.08 | 압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.04.08 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 교부권자 통OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.08 | 배당요구권자 희OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.03.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 압류권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 교부권자 통OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
| 2025.10.21 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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