유찰 6회
D-2
경상남도 거제시 고현로2길 53
경상남도 거제시 고현로2길 53 501호호 · 61㎡ · 5층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
통영지원
물건기본정보
유찰6회
D-2
| 사건번호 | 2024타경32909 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 73,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
12,907,000원
(129만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 2층 210호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.12.23 |
| 경매개시일 | 2024.12.30 | 배당요구종기 | 2025.03.11 |
| 청구금액 | 6,521만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 61.29㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 54.00㎡ | 대지지분 | 54.00 / 2184.0 |
| 최선순위설정 | 2015.3.6.(근저당권) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,632,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 26,342,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 18,439,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 12,907,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 고현동 194-8
[도로명 주소]
경상남도 거제시 고현로2길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 547.92㎡
2층 547.92㎡
3층 547.92㎡
4층 547.92㎡
5층 547.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제군신현읍고현리194-8 지목:대 면적:2184㎡ 지분:54/2184
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2184.0 분의 54.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
73,500,000원
2025.09.22
유찰
2차 경매
58,800,000원
2025.11.03
유찰
3차 경매
47,040,000원
2025.12.08
유찰
4차 경매
37,632,000원
2026.01.19
유찰
5차 경매
26,342,000원
2026.03.16
유찰
6차 경매
18,439,000원
2026.04.20
유찰
7차 경매
12,907,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경32909 | 조사일시 | 2025년01월07일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 고현로2길 53, 5층501호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 고현로2길 53 None
5층501호 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 고현동 194-8
[도로명 주소]
경상남도 거제시 고현로2길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
공동주택
1층 547.92㎡
2층 547.92㎡
3층 547.92㎡
4층 547.92㎡
5층 547.92㎡
[전유] 철근콘크리트조
61.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 61.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도거제군신현읍고현리194-8 지목:대 면적:2184㎡ 지분:54/2184
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2184.0 분의 54.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김 진 태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 고현동 "계룡초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일: 1985.02.08)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일: 1985.02.08)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
1985년
41년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2754㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
세대수
40
건폐/용적률
25.38% / 125.74%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 39,100,000원 |
| 동/호 | 1 / 501 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
소로3류(폭 8m 미만)
제2종일반주거지역
역사문화환경보존지역
규제사항
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 776,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다자바CZ.다이손
경상남도 거제시 고현동 751-1
세무법인해승고현점
경상남도 거제시 고현동 617
베리타스학생복
경상남도 거제시 고현동 617
이지요가
경상남도 거제시 고현동 617
변호사정무웅법률사무소
경상남도 거제시 고현동 617
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
90
초 계룡초등학교 123m · 중 계룡중학교 486m · 고 거제공업고등학교 923m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원(고현성옆 공원) 444m
건물
20
노후 41년차 · 40세대
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경32909 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.12.23 | 개시결정일자 | 2024.12.30 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: 055-640-8594 | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 6,521만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 73,500,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 58,800,000원 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 47,040,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 37,632,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 26,342,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 18,439,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 12,907,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.23 | 채권자 부OOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOO) 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.23 | 채권자 부산주례새마을금고(변경전: 주례1.3동 새마을금고)의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.26 도달 |
| 2026.03.23 | 채무자겸소유자 서OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 부OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 부OOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.01.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 거OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 송달간주 |
| 2025.09.08 | 채권자 부OOOOOOOO(OOOO OOOOOO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.09 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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