유찰 11회
시대아파트
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) · 102동동 102호호 · 37㎡ · 1층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
순천지원
물건기본정보
유찰11회
| 사건번호 | 2024타경57637 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 62,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
4,661,000원
(46만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2024.07.23 |
| 경매개시일 | 2024.07.24 | 배당요구종기 | 2024.10.24 |
| 청구금액 | 4,890만원 | 상태 | 진행 (유찰 11회) |
| 전용면적 | 37.39㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2024.07.24. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
60,000,000원
2026.04 기준
감정가
62,000,000원
최저입찰가
4,661,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 34,720,000원 | 유찰 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 27,776,000원 | 유찰 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 22,221,000원 | 유찰 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 17,777,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 14,222,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 11,378,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 9,102,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 7,282,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 5,826,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 4,661,000원 | - |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하1층 576.690㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층102호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
62,000,000원
2025.01.20
유찰
2차 경매
43,400,000원
2025.03.10
유찰
3차 경매
34,720,000원
2025.04.21
유찰
4차 경매
27,776,000원
2025.06.09
유찰
5차 경매
22,221,000원
2025.07.28
유찰
6차 경매
17,777,000원
2025.09.08
유찰
7차 경매
14,222,000원
2025.10.27
유찰
8차 경매
11,378,000원
2025.12.08
유찰
9차 경매
9,102,000원
2026.01.26
유찰
10차 경매
7,282,000원
2026.03.16
유찰
11차 경매
5,826,000원
2026.04.27
유찰
12차 경매
4,661,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경57637 | 조사일시 | 2024년08월05일09시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1. 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 시대아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 현관문에 호수(102호) 번호판이 없는 상태임.
3. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비(연체료포함)는 2024.8.5. 현재 없음(0원).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
102동 1층102호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
1층 652.552㎡
2층 652.552㎡
3층 652.552㎡
4층 652.552㎡
5층 652.552㎡
6층 652.552㎡
7층 652.552㎡
8층 652.552㎡
9층 652.552㎡
10층 652.552㎡
11층 652.552㎡
12층 652.552㎡
13층 652.552㎡
14층 652.552㎡
15층 652.552㎡
16층 652.552㎡
17층 652.552㎡
18층 652.552㎡
19층 652.552㎡
지하1층 576.690㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 1층102호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 19층
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도순천시조례동766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도순천시조례동769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 오치훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "왕운초등학교" 서측 인근에 위치한 공동주택단지내
단위세대(시대아파트 제102동 제1층 제102호)로, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 및 상
가 등이 소재하는 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 입지하여
제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건물(제102동) 중 제1층 제102호로서,
사용승인일 : 1992.11.25.
외 벽 : 시멘트 모르타르 위페인팅 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 대상이 되는 본건 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄하게 조
성된 부정형의 5필지 일단의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) :
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 중점경관관리구역
기호(2) :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(3) :
제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거
지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(4)-(5) :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
--
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 입지하여
제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상19층 건물(제102동) 중 제1층 제102호로서,
사용승인일 : 1992.11.25.
외 벽 : 시멘트 모르타르 위페인팅 등 마감,
창 호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 대상이 되는 본건 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄하게 조
성된 부정형의 5필지 일단의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) :
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 중점경관관리구역
기호(2) :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(3) :
제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거
지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
기호(4)-(5) :
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 중점경관관리구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
건물 상세정보
사용승인
1992년
34년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
12975㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하1
세대수
266
엘리베이터
4대
건폐/용적률
17.38% / 330.28%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 31,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 403 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
중로1류(폭 20m~25m)
소로1류(폭 10m~12m)
근린공원
제2종일반주거지역
자연녹지지역
규제사항
가축사육제한구역
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 795,300원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워시엔조이셀프빨래방시대점
전라남도 순천시 조례동 1730-7
베네통
전라남도 순천시 조례동 766
로엠순천NC
전라남도 순천시 조례동 766
S'쏠레지아NC순천
전라남도 순천시 조례동 766
잠뱅이
전라남도 순천시 조례동 766
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
63
초 순천왕운초등학교 580m · 중 순천왕운중학교 555m · 고 순천강남여자고등학교 1142m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 비봉공원 253m
건물
30
노후 34년차 · 엘리베이터 4대 · 266세대
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경57637 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.07.23 | 개시결정일자 | 2024.07.24 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매7계
전화: (061)729-5327(구내:5327) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 4,890만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.10.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.01.20(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 62,000,000원 |
| 2025.03.10(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 43,400,000원 |
| 2025.04.21(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 34,720,000원 |
| 2025.06.09(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 27,776,000원 |
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 22,221,000원 |
| 2025.09.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 17,777,000원 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 14,222,000원 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 11,378,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 9,102,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 7,282,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 5,826,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 경매 법정 | 4,661,000원 |
| 2026.06.15(16:00) | 매각결정기일 | 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.06 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.11 송달간주 |
| 2025.06.11 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.11 송달간주 |
| 2025.06.11 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.11 송달간주 |
| 2025.06.11 | 채권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.06.09 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.21 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.01.20 | 집행관 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.01.02 | 채무자겸소유자 안OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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