유찰 1회
시대아파트
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 12층1203호 · 103동동 1203호호 · 37㎡ · 12층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
순천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경52343 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 61,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
42,700,000원
(427만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-15) |
| 물건비고 | 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권 행사는 1회에 한함) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.11.24 |
| 경매개시일 | 2025.11.25 | 배당요구종기 | 2026.02.24 |
| 청구금액 | 7,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 37.39㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.82㎡ | 대지지분 | 13.82 / 48952.0 |
| 최선순위설정 | 2022.12.1. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
60,000,000원
2026.04 기준
감정가
61,000,000원
최저입찰가
42,700,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 1619.411㎡
지하2층 3813.518㎡
지하3층 803.091㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
61,000,000원
2026.05.04
유찰
2차 경매
42,700,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52343 | 조사일시 | 2025년12월03일11시50분 2025년12월05일11시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 103동 12층1203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 공부상 표시와 일치함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
103동 12층1203호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 순천시 조례동 766
시대아파트
[도로명 주소]
전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 883.306㎡
2층 864.506㎡
3층 864.506㎡
4층 864.506㎡
5층 864.506㎡
6층 864.506㎡
7층 864.506㎡
8층 864.506㎡
9층 864.506㎡
10층 864.506㎡
11층 864.506㎡
12층 864.506㎡
13층 864.506㎡
14층 864.506㎡
15층 864.506㎡
16층 864.506㎡
17층 864.506㎡
지하1층 1619.411㎡
지하2층 3813.518㎡
지하3층 803.091㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 37.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.82/48952
[전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.82/48952
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.82
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 'NC백화점' 서측 근거리에 위치하는 시대아파트 제103동 제12층 제1203호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 12층 1203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
1~5) 평지 내 부정형 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 동측 및 남측으로 도로에 접해 있으며, 남측 및 동측을 통해 각각 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 기호(2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 기호(3) 제2종일반주거지역 , 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 기호(4,5) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
――.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
워시엔조이셀프빨래방시대점
전라남도 순천시 조례동 1730-7
베네통
전라남도 순천시 조례동 766
로엠순천NC
전라남도 순천시 조례동 766
S'쏠레지아NC순천
전라남도 순천시 조례동 766
잠뱅이
전라남도 순천시 조례동 766
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 비봉공원 330m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52343 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.24 | 개시결정일자 | 2025.11.25 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 7,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.28 | 채무자겸소유자 성OO 경정결정정본 발송 | |
| 2026.05.28 | 채권자 이OO 경정결정정본 발송 | 2026.05.29 도달 |
| 2026.05.27 | 채권자 이OO 당사자표시 정정신청서 제출 | |
| 2026.05.26 | 채권자 이OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.30 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.07 도달 |
| 2026.03.30 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.30 도달 |
| 2026.03.30 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 점유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 교부권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 송달간주 |
| 2026.03.30 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.02.20 | 이해관계인 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.07 | 교부권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.26 | 기타 관OOOO 국세안분신청서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.26 | 기타 순OOO 지방세안분적용통지서 발송 | 2025.12.29 송달간주 |
| 2025.12.15 | 채권자 이OO 기타 제출 | |
| 2025.12.11 | 감정평가서 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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