유찰 3회

시대아파트

전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호 · 101동동 1801호호 · 36㎡ · 18층

C

54점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

32,480,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 08일 (D-8)

순천지원

물건기본정보

유찰3회

사건번호	2025타경51520 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	72,500,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	32,480,000원 (324만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.08 10:00 경매 법정 (D-8)
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호 — 시대아파트 101동 18층1801호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 순천지원 \| 경매7계	사건접수	2025.05.16
경매개시일	2025.05.19	배당요구종기	2025.08.13
청구금액	7,000만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	36.37㎡	층수	18층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 19층	준공연도	-
토지면적	13.44㎡	대지지분	13.44 / 48952.0
최선순위설정	2023.04.25. 근저당

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

60,000,000원

2026.04 기준

감정가

72,500,000원

최저입찰가

32,480,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.26(10:00)	매각기일	경매 법정	72,500,000원	유찰
2026.03.16(10:00)	매각기일	경매 법정	50,750,000원	유찰
2026.04.27(10:00)	매각기일	경매 법정	40,600,000원	유찰
2026.06.08(10:00)	매각기일	경매 법정	32,480,000원	-
2026.06.15(16:00)	매각결정기일	경매 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 1층 652.552㎡ 2층 652.552㎡ 3층 652.552㎡ 4층 652.552㎡ 5층 652.552㎡ 6층 652.552㎡ 7층 652.552㎡ 8층 652.552㎡ 9층 652.552㎡ 10층 652.552㎡ 11층 652.552㎡ 12층 652.552㎡ 13층 652.552㎡ 14층 652.552㎡ 15층 652.552㎡ 16층 652.552㎡ 17층 652.552㎡ 18층 652.552㎡ 19층 652.552㎡ 지하 1층 568.290㎡ 지하 2층 78.840㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.368㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 18층1801호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 면　　적 : 36.37㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.44/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.44

경매 진행 타임라인

1차 경매 72,500,000원

2026.01.26

유찰

2차 경매 50,750,000원

2026.03.16

유찰

3차 경매 40,600,000원

2026.04.27

유찰

4차 경매 32,480,000원

2026.06.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51520	조사일시	2025년05월24일14시21분

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호
점유관계	기타점유 임차인 1명
상세내용	1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 이현빈 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함. 3.관리사무소에 확인한 바,체납관리비는 없었음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 101동 18층1801호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본 건은 전라남도 순천시 조례동에 소재하는 시대아파트 단지 내에 위치하며 경매 목적물 뒤편으로 봉화산이 있고

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) 101동 18층1801호 (전라남도 순천시 조례동 766,시대아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 [도로명 주소] 전라남도 순천시 비봉2길 22 (조례동,시대아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 1층 652.552㎡ 2층 652.552㎡ 3층 652.552㎡ 4층 652.552㎡ 5층 652.552㎡ 6층 652.552㎡ 7층 652.552㎡ 8층 652.552㎡ 9층 652.552㎡ 10층 652.552㎡ 11층 652.552㎡ 12층 652.552㎡ 13층 652.552㎡ 14층 652.552㎡ 15층 652.552㎡ 16층 652.552㎡ 17층 652.552㎡ 18층 652.552㎡ 19층 652.552㎡ 지하 1층 568.290㎡ 지하 2층 78.840㎡ [전유] 철근콘크리트조 36.368㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 18층1801호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 면　　적 : 36.37㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 순천시 조례동 766 지목:대 면적:40438㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-15 지목:대 면적:852㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 758-17 지목:대 면적:6737㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-1 지목:대 면적:469㎡ 지분:13.44/48952 [전유] 전라남도 순천시 조례동 769-2 지목:대 면적:456㎡ 지분:13.44/48952 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 48952.0 분의 13.44	—

감정평가서

감정평가법인	김충남
감정기준일	2025년 05월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

평가대상은 순천시 조례동 소재 시대아파트 101동 내에 위치하며, 대상 아파트단지는 전용면적 주로 36.368㎡, 37.388㎡ 총9개동 2,794 세대 규모임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 18층 일부로, 향은 남향, 출입구는 복도식임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

주거용 아파트임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

개별난방, 급탕시설 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

남측 하향 완경사지대에 위치한 아파트부지임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

진입로 사정 보통임.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역 등.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

차량 출입 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 있어 대중교통 사정 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 18층 일부로, 향은 남향, 출입구는 복도식임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

주거용 아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

개별난방, 급탕시설 등임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

남측 하향 완경사지대에 위치한 아파트부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

진입로 사정 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역 등.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

워시엔조이셀프빨래방시대점

전라남도 순천시 조례동 1730-7

베네통

전라남도 순천시 조례동 766

로엠순천NC

전라남도 순천시 조례동 766

S'쏠레지아NC순천

전라남도 순천시 조례동 766

잠뱅이

전라남도 순천시 조례동 766

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

73

초 순천왕운초등학교 481m · 중 순천왕운중학교 474m · 고 순천강남여자고등학교 1197m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 비봉공원 330m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 순천시 범죄 7,941건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51520	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.16	개시결정일자	2025.05.19
담당계	광주지방법원 \| 경매7계 전화: (061)729-5327(구내:5327) \| 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3
청구금액	7,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.13	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.26(10:00)	매각기일	경매 법정	72,500,000원
2026.03.16(10:00)	매각기일	경매 법정	50,750,000원
2026.04.27(10:00)	매각기일	경매 법정	40,600,000원
2026.06.08(10:00)	매각기일	경매 법정	32,480,000원
2026.06.15(16:00)	매각결정기일	경매 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.27	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.03.16	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.26	기타 송OO 기일입찰조서 제출
2026.01.14	근저당권자 고OO 채권계산서 제출
2025.12.30	교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 도달
2025.12.30	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 도달
2025.12.30	채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.30 도달
2025.12.30	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	점유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	배당요구권자 하OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	배당요구권자 한OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	근저당권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.12.30	채무자겸소유자 성OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.31 송달간주
2025.08.07	배당요구권자 하OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.08.07	이해관계인 순OO 교부청구서 제출
2025.07.22	권리신고인 겸 배당요구신청인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.07.08	배당요구권자 한OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.06.24	임차권자 이OO 임차인통지서 발송	2025.06.27 송달간주
2025.06.18	배당요구권자 동OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.