유찰 5회
D-4
알바트로스
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스) 902호호 · 20㎡ · 9층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-4
| 사건번호 | 2025타경501327 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 97,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
47,530,000원
(475만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스) 902호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 19.73㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.03㎡ | 대지지분 | 5.03 / 479.4 |
| 최선순위설정 | 2024.5.7. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
39,000,000원
2026.05 기준
감정가
97,000,000원
최저입찰가
47,530,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 67,900,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 47,530,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 33,271,000원 | 변경 |
| 2026.07.31 | 매각결정기일 | 2026.07.31(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 67,900,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 47,530,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15
알바트로스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)
지1층 310.82㎡
1층 61.71㎡
2층 335.945㎡
3층 335.945㎡
4층 296.62㎡
5층 296.62㎡
6층 296.62㎡
7층 296.62㎡
8층 291.615㎡
9층 251.595㎡
옥탑층 23.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
면 적 : 19.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남구주안동81-15 지목:대 면적:479.4㎡ 지분:5.029/479.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 479.4 분의 5.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
97,000,000원
2026.04.15
유찰
2차 경매
67,900,000원
2026.05.18
유찰
3차 경매
47,530,000원
2026.06.24
유찰
4차 경매
97,000,000원
2026.07.24
유찰
5차 경매
67,900,000원
2026.08.26
유찰
6차 경매
47,530,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501327 | 조사일시 | 2025년01월14일13시40분 2025년01월17일10시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14, 9층902호 (주안동,알바트로스) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 모텔, 업무용, 주거용 건물이 혼재한 지역에 위치함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
9층902호 (인천광역시 미추홀구 주안동 81-15,알바트로스) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15
알바트로스
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)
지1층 310.82㎡
1층 61.71㎡
2층 335.945㎡
3층 335.945㎡
4층 296.62㎡
5층 296.62㎡
6층 296.62㎡
7층 296.62㎡
8층 291.615㎡
9층 251.595㎡
옥탑층 23.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 19.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층902호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
면 적 : 19.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시남구주안동81-15 지목:대 면적:479.4㎡ 지분:5.029/479.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 479.4 분의 5.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이기영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건(사용승인일 : 2012.
08.28.)내 9층 902호로서
- 외벽 : 드라이비트마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지인 토지로서 아파트 및 업무시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
등기사항전부증명서와 집합건축물대장(표제부)상 용도는 아파트(도시형생활
주택(원룸형))인데, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 아파트임.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2012년
14년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
2774㎡
에너지등급
63.1
층수
지상9/지하1
세대수
75
엘리베이터
1대
건폐/용적률
71.43% / 507.83%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 51,700,000원 |
| 동/호 | 알바트로스 / 902 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
일반상업지역
규제사항
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,254,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세사리빙주안2동점
인천광역시 미추홀구 주안동 506-1
라헬
인천광역시 미추홀구 주안동 195-2
탑부동산공인중개사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 214-11
아인인테리어디자인
인천광역시 미추홀구 주안동 214-11
한우리곱창
인천광역시 미추홀구 주안동 203-10
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
85
시민공원역 268m · 버스정류장 300m내 7개
학군
48
초 인천석암초등학교 407m · 중 제물포여자중학교 1250m · 고 인천고등학교 1023m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 주안공원 681m
건물
80
14년차 · 엘리베이터 1대 · 75세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501327 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 97,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 67,900,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 47,530,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 33,271,000원 | 변경 |
| 2026.07.31 | 매각결정기일 | 2026.07.31(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 67,900,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 제409호법정 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 47,530,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 교부권자 남OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 임차인 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 채무자겸소유자 여OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 임차권자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.09 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.09 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.01 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
| 2026.03.31 | 임차권자 현OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.01 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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