송도더샵퍼스트월드

인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 29층 2902호 · 3동동 · 102㎡ · 29층

C

62점

입지점수

감정가

8.1억

최저입찰가

8.1억

KB 시세

8억

KB 할인율

3.0%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

인천지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경1078 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	814,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	814,000,000원 (8,140만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 29층 2902호 — 송도더샵퍼스트월드 3동 29층 2902호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매26계	사건접수	2025.05.09
경매개시일	2025.05.12	배당요구종기	2025.08.18
청구금액	3억 8,906만원	상태	진행
전용면적	101.75㎡	층수	29층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트	준공연도	-
토지면적	37.74㎡	대지지분	37.74 / 103153.7
최선순위설정	2015.7.17.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

790,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 855,000,000원

일반 790,000,000원

하한 740,000,000원

실거래가

760,000,000원

2026.03 기준

감정가

814,000,000원

최저입찰가

814,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 3.0%

실거래 대비 7.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	814,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 해돋이로 107 (송도동, 송도더샵퍼스트월드) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ [전유] 철근콘크리트구조 101.748㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3동 29층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 면　　적 : 101.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 4-1 지목:대 면적:103153.7㎡ 지분:37.737/103153.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 103153.7 분의 37.74

경매 진행 타임라인

1차 경매 814,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경1078	조사일시	2025년05월26일16시24분 2025년06월02일15시09분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 29층 2902호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함 - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

부동산의 현황

- 본건은 해양경찰청 부근

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 연수구 해돋이로 107 (송도동, 송도더샵퍼스트월드) 3동 29층 (인천광역시 연수구 송도동 4-1,송도더샵퍼스트월드)	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 해돋이로 107 (송도동, 송도더샵퍼스트월드) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 659.866㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 945.232㎡ 35층 945.232㎡ 36층 945.232㎡ 37층 945.232㎡ 38층 945.232㎡ 39층 945.232㎡ 40층 945.232㎡ 41층 945.232㎡ 42층 945.232㎡ 43층 945.232㎡ 44층 945.232㎡ 45층 945.232㎡ 46층 945.232㎡ 47층 945.232㎡ 48층 945.232㎡ 49층 945.232㎡ 50층 945.232㎡ 51층 945.232㎡ 52층 945.232㎡ 53층 945.232㎡ 54층 945.232㎡ 55층 945.232㎡ 56층 945.232㎡ 57층 945.232㎡ 58층 945.232㎡ 59층 945.232㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 320.52㎡ [전유] 철근콘크리트구조 101.748㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 3동 29층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 면　　적 : 101.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 4-1 지목:대 면적:103153.7㎡ 지분:37.737/103153.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 103153.7 분의 37.74	—

감정평가서

감정평가법인	이기영
감정기준일	2025년 05월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천먼우금초등교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건(사용승인일 : 2009.01.22.)내 29층 2902호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

세장형의 평지인 광평수토지로서 아파트, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 대로3류(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

버거룸181

인천광역시 연수구 송도동 23-5

카페오아시아포스코대우점

인천광역시 연수구 송도동 6-10

니트안경원

인천광역시 연수구 송도동 6-10

히든컷

인천광역시 연수구 송도동 6-10

모바일존

인천광역시 연수구 송도동 6-10

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

인천대입구역 951m · 버스정류장 300m내 22개

학군

80

초 인천먼우금초등학교 581m · 중 신송중학교 767m · 고 인천해송고등학교 968m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 꽃마을공원(송도2호) 269m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경1078	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.09	개시결정일자	2025.05.12
담당계	인천지방법원 \| 경매26계 전화: 032-860-1626 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	3억 8,906만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	814,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.07	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출
2026.04.14	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 당사자표시정정신청 제출
2026.04.06	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2026.04.09 도달
2026.01.20	채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고 제출
2026.01.20	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.01.26 도달
2026.01.09	채권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.11.04	채권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.10.31	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) (O) 송달장소 및 송달영수인 변경신고서 제출
2025.09.11	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) (O) 근저당권자변경신고서 제출
2025.08.08	교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.06.09	집행관 정OO 현황조사서 제출
2025.05.29	감정인 인OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.05.28	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.05.20	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.05.21 송달간주
2025.05.20	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO (O) 최고서 발송	2025.05.21 송달간주
2025.05.20	주무관서 연OOOO 최고서 발송	2025.05.21 송달간주
2025.05.20	감정인 인OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.23 도달
2025.05.20	주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송	2025.05.21 송달간주
2025.05.20	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.05.22 도달
2025.05.19	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.05.22 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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