송도더샵퍼스트파크에프14블럭

인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 · 1401동동 4102호호 · 96㎡ · 41층

C

60점

입지점수

감정가

12.6억

최저입찰가

12.6억

KB 시세

12억

KB 할인율

9.2%

입찰일 2026년 06월 11일 (D-11)

인천지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경509369 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	1,256,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	1,256,000,000원 (1억 2,560만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 — 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매26계	사건접수	2025.05.19
경매개시일	2025.05.23	배당요구종기	2025.08.26
청구금액	3억 8,929만원	상태	진행
전용면적	95.87㎡	층수	41층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	42.38㎡	대지지분	42.38 / 31251.9
최선순위설정	2018.2.14.근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

1,150,000,000원

일반거래가 · 2026.05 기준

상한 1,250,000,000원

일반 1,150,000,000원

하한 1,050,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

1,256,000,000원

최저입찰가

1,256,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 9.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	1,256,000,000원	-
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 50 (송도동,송도더샵퍼스트파크에프14블럭) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 158.86㎡ 2층 489.5㎡ 3층 489.5㎡ 4층 489.5㎡ 5층 489.5㎡ 6층 489.5㎡ 7층 489.5㎡ 8층 489.5㎡ 9층 489.5㎡ 10층 489.5㎡ 11층 489.5㎡ 12층 489.5㎡ 13층 489.5㎡ 14층 489.5㎡ 15층 489.5㎡ 16층 489.5㎡ 17층 489.5㎡ 18층 489.5㎡ 19층 489.5㎡ 20층 489.5㎡ 21층 532.8㎡ 22층 489.5㎡ 23층 489.5㎡ 24층 489.5㎡ 25층 489.5㎡ 26층 489.5㎡ 27층 489.5㎡ 28층 489.5㎡ 29층 489.5㎡ 30층 489.5㎡ 31층 489.5㎡ 32층 489.5㎡ 33층 489.5㎡ 34층 489.5㎡ 35층 489.5㎡ 36층 489.5㎡ 37층 489.5㎡ 38층 489.5㎡ 39층 489.5㎡ 40층 489.5㎡ 41층 489.5㎡ 42층 489.5㎡ [전유] 철근콘크리트구조 95.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1401동 41층4102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 95.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 101 지목:대 면적:31251.9㎡ 지분:42.3840/31251.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31251.9 분의 42.38

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,256,000,000원

2026.06.11

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509369	조사일시	2025년06월04일13시30분 2025년06월05일13시36분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 부인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. - 임차인 부인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 1401동 41층4102호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

- 본건은 인천송일초등학교

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 50 (송도동,송도더샵퍼스트파크에프14블럭) 1401동 41층4102호 (인천광역시 연수구 송도동 101,송도더샵퍼스트파크에프14블럭)	1동의 건물 표시 인천광역시 연수구 송도동 101 송도더샵퍼스트파크에프14블럭 [도로명 주소] 인천광역시 연수구 컨벤시아대로252번길 50 (송도동,송도더샵퍼스트파크에프14블럭) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 158.86㎡ 2층 489.5㎡ 3층 489.5㎡ 4층 489.5㎡ 5층 489.5㎡ 6층 489.5㎡ 7층 489.5㎡ 8층 489.5㎡ 9층 489.5㎡ 10층 489.5㎡ 11층 489.5㎡ 12층 489.5㎡ 13층 489.5㎡ 14층 489.5㎡ 15층 489.5㎡ 16층 489.5㎡ 17층 489.5㎡ 18층 489.5㎡ 19층 489.5㎡ 20층 489.5㎡ 21층 532.8㎡ 22층 489.5㎡ 23층 489.5㎡ 24층 489.5㎡ 25층 489.5㎡ 26층 489.5㎡ 27층 489.5㎡ 28층 489.5㎡ 29층 489.5㎡ 30층 489.5㎡ 31층 489.5㎡ 32층 489.5㎡ 33층 489.5㎡ 34층 489.5㎡ 35층 489.5㎡ 36층 489.5㎡ 37층 489.5㎡ 38층 489.5㎡ 39층 489.5㎡ 40층 489.5㎡ 41층 489.5㎡ 42층 489.5㎡ [전유] 철근콘크리트구조 95.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1401동 41층4102호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 95.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 연수구 송도동 101 지목:대 면적:31251.9㎡ 지분:42.3840/31251.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 31251.9 분의 42.38	—

감정평가서

감정평가법인	양해영
감정기준일	2025년 06월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘인천예송초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(인천대입구역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제41층 제4102호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

장방형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 내부도로를 통하여 간선도로와 연결되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

준주거지역(2024-12-09) , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-26)(예송초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

송도호우

인천광역시 연수구 송도동 110

리더스_이하경_송도송일예송센터장

인천광역시 연수구 송도동 111

태양기획

인천광역시 연수구 송도동 100

씨유송도더샵

인천광역시 연수구 송도동 100

힐레이크공인중개사사무소

인천광역시 연수구 송도동 101

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

인천대입구역 524m · 버스정류장 300m내 7개

학군

85

초 인천예송초등학교 288m · 중 인천예송중학교 688m · 고 인천과학예술영재학교 666m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 송도 14호 어린이공원 199m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경509369	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.19	개시결정일자	2025.05.23
담당계	인천지방법원 \| 경매26계 전화: 032-860-1626 \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	3억 8,929만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.26	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.06.11(10:00)	매각기일	제219호 법정	1,256,000,000원
2026.06.18(14:00)	매각결정기일	제408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.01.29	근저당권부질권자 행OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.01.29	근저당권부질권자 행OOOOOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.08.16	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.08.18 도달
2025.08.14	채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.13	채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.08.13 도달
2025.08.08	교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.07.01	근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출
2025.06.18	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.07.01 폐문부재
2025.06.11	임차인 박O 임차인통지서 발송	2025.06.17 도달
2025.06.10	이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.06.10	기타 정OO 현황조사보고서 제출
2025.06.10	감정인 양OO 감정평가서 제출
2025.06.09	임차인 박O 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.06.05	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송	2025.06.13 폐문부재
2025.05.30	주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	주무관서 해OOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주
2025.05.30	감정인 솔O OOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.30 도달
2025.05.30	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.05.30 도달
2025.05.30	근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송	2025.05.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.