한진해모로아파트
인천광역시 계양구 동양동 582 한진해모로아파트 302동 2층206호 · 302동동 206호호 · 60㎡ · 2층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
인천지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경509431 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
306,000,000원
(3,060만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 | 사건접수 | 2025.05.21 |
| 경매개시일 | 2025.05.28 | 배당요구종기 | 2025.09.02 |
| 청구금액 | 1억 5,617만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.61㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 40.69㎡ | 대지지분 | 40.69 / 19786.8 |
| 최선순위설정 | 2021.4.8. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 343,330,000원
일반 320,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
310,000,000원
2026.01 기준
감정가
306,000,000원
최저입찰가
306,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.4%
실거래 대비 -1.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 306,000,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 동양동 582
한진해모로아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 동양로 100 (동양동,한진해모로아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
지1층 130.659㎡
1층 472.05㎡
2층 472.05㎡
3층 472.05㎡
4층 472.05㎡
5층 472.05㎡
6층 472.05㎡
7층 472.05㎡
8층 472.05㎡
9층 472.05㎡
10층 472.05㎡
11층 472.05㎡
12층 472.05㎡
13층 472.05㎡
14층 472.05㎡
15층 472.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 59.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 계양구 동양동 582 지목:대 면적:19786.8㎡ 지분:40.69/19786.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19786.8 분의 40.69
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509431 | 조사일시 | 2025년06월19일10시22분 2025년06월20일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본 건은 15층 공동
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 동양로 100 (동양동,한진해모로아파트)
302동 2층206호 (인천광역시 계양구 동양동 582,한진해모로아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 동양동 582
한진해모로아파트
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 동양로 100 (동양동,한진해모로아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
지1층 130.659㎡
1층 472.05㎡
2층 472.05㎡
3층 472.05㎡
4층 472.05㎡
5층 472.05㎡
6층 472.05㎡
7층 472.05㎡
8층 472.05㎡
9층 472.05㎡
10층 472.05㎡
11층 472.05㎡
12층 472.05㎡
13층 472.05㎡
14층 472.05㎡
15층 472.05㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 302동 2층206호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택
면 적 : 59.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 계양구 동양동 582 지목:대 면적:19786.8㎡ 지분:40.69/19786.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19786.8 분의 40.69
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백군호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 동양로길에 위치하며, 주위는 초등학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2006년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중
2층 206호로서,
외 벽: 몰탈위 수성페인팅 마감
창 호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2006-06-22)
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트:계단식, 남향)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재경보시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양택지)), 가축사육제한구역(전부제한지역),
장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동양합기도체육관
인천광역시 계양구 동양동 610
씨유계양동양점
인천광역시 계양구 동양동 610
크린토피아코인워시인천계양3동행정복지센타점
인천광역시 계양구 동양동 610-2
윤단비
인천광역시 계양구 동양동 604-2
킹부동산공인중개사사무소
인천광역시 계양구 동양동 610-3
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
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123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
박촌역 1202m · 버스정류장 300m내 13개
학군
68
초 인천당산초등학교 208m · 중 인천동양중학교 546m · 고 인천세원고등학교 1326m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동양택지2공원 112m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509431 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.21 | 개시결정일자 | 2025.05.28 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,617만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 306,000,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2026.05.04 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 중복경매통지서 발송 | 2026.05.08 도달 |
| 2025.09.09 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.10 도달 |
| 2025.09.09 | 채권자 현OOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.09.09 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.01 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.03 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.07.02 도달 |
| 2025.06.16 | 감정인 백OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.05 | 근저당권자 현OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 계OOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 가압류권자 서OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 감정인 나OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.06.05 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.04 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.04 | 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.