유찰 4회
길동청광플러스원큐브1차
서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호 910호호 · 17㎡ · 9층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 11월 30일 (D-15)
서울동부지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경51965 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 109,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
109,000,000원
(1,090만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.30 입찰법정[제101호] (D-15) |
| 물건비고 | 건축물현황도[평면도(9층)]와 건축물현황도[평면도(910호)]는 불일치 (좌우반전) 한국주택금융공사로부터 2026.11.03.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호 910호 | ||
| 담당 | 서울동부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 16.69㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.91㎡ | 대지지분 | 4.91 / 903.1 |
| 최선순위설정 | 2025.02.26. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.05 기준
상한 120,000,000원
일반 115,000,000원
하한 110,000,000원
실거래가
93,000,000원
2026.10 기준
감정가
109,000,000원
최저입찰가
109,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.2%
실거래 대비 17.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 109,000,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 87,200,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 69,760,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 55,808,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 109,000,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
지1 536.18㎡
1층 289.63㎡
2층 389.68㎡
3층 389.68㎡
4층 389.68㎡
5층 389.68㎡
6층 343.78㎡
7층 350.8㎡
8층 336.76㎡
9층 336.76㎡
10층 336.76㎡
11층 336.76㎡
12층 336.76㎡
13층 336.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층910호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 387-5 지목:대 면적:457.5㎡ 지분:4.914/903.1
[전유] 서울특별시 강동구 길동 387-10 지목:대 면적:445.6㎡ 지분:4.914/903.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.1 분의 4.91
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
109,000,000원
2026.06.15
유찰
2차 경매
87,200,000원
2026.08.03
유찰
3차 경매
69,760,000원
2026.09.14
유찰
4차 경매
55,808,000원
2026.10.26
유찰
5차 경매
109,000,000원
2026.11.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51965 | 조사일시 | 2025년09월01일12시13분 2025년09월02일14시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
9층910호 (서울특별시 강동구 길동 387-5,길동청광플러스원큐브1차) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강동구 길동 387-5
길동청광플러스원큐브1차
[도로명 주소]
서울특별시 강동구 천중로42길 70 (길동,길동청광플러스원큐브1차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
지1 536.18㎡
1층 289.63㎡
2층 389.68㎡
3층 389.68㎡
4층 389.68㎡
5층 389.68㎡
6층 343.78㎡
7층 350.8㎡
8층 336.76㎡
9층 336.76㎡
10층 336.76㎡
11층 336.76㎡
12층 336.76㎡
13층 336.76㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.685㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층910호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트(도시형생활주택)외 2
면 적 : 16.69㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강동구 길동 387-5 지목:대 면적:457.5㎡ 지분:4.914/903.1
[전유] 서울특별시 강동구 길동 387-10 지목:대 면적:445.6㎡ 지분:4.914/903.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 903.1 분의 4.91
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 ""길동역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 ""길동역"" 및 노선버스정류장
이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 중 제9층 제910호로서,
(사용승인일: 2012.11.21)
외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현장조사일 현재 공부상 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
-현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현장조사일 현재 '아파트
(도시형생활주택)외 2 건부지'로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
387-5번지, 387-10번지 공히
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시
제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(2014-06-25), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3
구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 토지거래허가구역(국토부공
고2025-1058호 대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.5.25.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건의 '건축물현황도[평면도(9층)]' 와 '건축물현황도[평면도(910호)]'는 불일치(좌우반전 되었음)함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대차관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상 소유자는 ""서승희""임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
케이크지
서울특별시 강동구 천호동 447-17
에이치스타일
서울특별시 강동구 천호동 447-17
고운맘아토피
서울특별시 강동구 천호동 447-17
버디터3호
서울특별시 강동구 천호동 447
씨앗티움공동체
서울특별시 강동구 천호동 528-1
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
길동역 153m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 서울천동초등학교 337m · 중 동신중학교 376m · 고 둔촌고등학교 876m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성심공원 91m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강동구 범죄 11,267건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51965 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울동부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 매각기일 | 2026.06.15(10:00) | 입찰법정[제101호] | 109,000,000원 |
| 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2026.06.22(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.08.03 | 매각기일 | 2026.08.03(10:00) | 입찰법정[제101호] | 87,200,000원 |
| 2026.08.10 | 매각결정기일 | 2026.08.10(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.09.14 | 매각기일 | 2026.09.14(10:00) | 입찰법정[제101호] | 69,760,000원 |
| 2026.09.21 | 매각결정기일 | 2026.09.21(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.10.26 | 매각기일 | 2026.10.26(10:00) | 입찰법정[제101호] | 55,808,000원 |
| 2026.11.02 | 매각결정기일 | 2026.11.02(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 2026.11.30 | 매각기일 | 2026.11.30(10:00) | 입찰법정[제101호] | 109,000,000원 |
| 2026.12.07 | 매각결정기일 | 2026.12.07(14:00) | 입찰법정[제101호] |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.11 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 채무자겸소유자 영OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 교부권자 광OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 교부권자 국(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 임차권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.11 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.11 도달 |
| 2026.11.11 | 배당요구권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 임차인 한OOOOOOO (OOOOOOO) 확약서 제출 | |
| 2026.10.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.14 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.18 | 교부권자 국(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 배당요구권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.19 송달간주 |
| 2026.05.18 | 교부권자 광OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.